Продаю квартиру, 163.4 м²

Пpoдaётся уютнaя ceмикoмнатная изолирoваннaя кваpтира, общей плoщaдью в 163.4 кв. м и жилoй плoщaдью 98.1 кв.м, cocтавляющая ? одноэтaжногo дeревянного дома с oтдeльным вхoдoм, в иcторичеcком цeнтрe гoродa. Дoм состoит из: 7 жилыx комнaт (23,7 + 18,2 + 14,4 + 14,2 + 12,6 + 9,2 + 5,8), куxни (22,6), ванной (12,2), кopидоpoв (10,2 + 9,6 + 6,4 + 4,3), подвала и веpанды (Hе укaзаны в плoщaди) из кpaсногo кирпича. Высота потолков достигает 3,5 метров.
Дом построен из деревянного сруба, сосны. Дом находится на высоком расстоянии над землей на крепком ленточном кирпичном фундаменте.
В дом проведены все коммуникации, имеется водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, газовая колонка, ванная, туалет, газовая плита, так же есть возможность установки второй газовой плиты (имеется разводка), сплит-система и спутниковое оборудование. Преимуществом являются недорогие коммунальные услуги. Значительным преимуществом является то, что в дом проведен интернет через оптоволокно и витую пару. Запаса кабеля достаточно для установки роутера практически в любое помещение дома.
Практически во всех жилых помещениях сделан косметический ремонт. Каждое помещение можно использовать по собственному усмотрению, что позволит создать свой неповторимый дизайн интерьера. Во время отопительного сезона в доме очень тепло (новый теплоузел), а летом приятная прохлада.
Отличное месторасположение, в шаговой доступности: Ленинградская, Набережная, пл. Куйбышева, ЖД вокзал, торговые центры, театры и музеи, строится станция метро. Помимо этого, рядом расположены все необходимые объекты инфраструктуры, включая школы, детский сад, больницы, круглосуточные магазины и места досуга. Удобная транспортная развязка позволяет попасть практически в любую точку города без пересадок и лишних затрат времени.
Дом находится в глубине двора, поэтому проезжающие по дороге автомобили не станут мешать Вам. Из окон открывается приятный вид на тихий двор, где также имеется парковка для вашего автомобиля. К дому прилегает огороженный участок, который можно использовать по своему желанию.
Въезд во двор оборудован автоматическими воротами, ключи имеют только собственники, что исключает хаотичной парковки внутри двора. Осенью 2025 года произведена замена асфальтного покрытия.
При желании есть возможность благоустройства и использования чердачного пространства, сделав из него мансардный этаж.
Мебель и и её количество, которая остается после продажи в доме, согласовывается с покупателем.
Собственники: 2 человека, семья, которые проживают в доме с 1998 года.
Возможен умеренный торг. Долгов и обременений нет.
Приглашаем вас оценить все преимущества этого замечательного дома лично. Он ждёт своих новых хозяев, готовых вдохнуть в неё новую жизнь и наполнить её теплом домашнего очага.