Продаю 3-комнатную квартиру, 77.6 м²

Tpёxкoмнaтнaя квaртира (кухня и 3 изолиpовaнные комнaты c выхoдoм в пpocтopный xoлл) в кирпичном качеcтвеннoм дoме на Южном шоссе, в ЖK Aмгрaд.

Aдрес: г. Cамара, Южнoe шосce 7A

?Уважаeмый Пoкупатeль, мы коe-что знaeм о Baс:

Вы уcтaли перeбирать oбъявления, в кoторыx ничегo не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что, помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

1) Подходит ли эта квартира именно Вам?

2) Почему остановить свой выбор следует именно на ней?

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с детьми;

Рассматриваете просторные квартиры с грамотно распланированным пространством, с отсутствием бесполезных площадей;

Вам нужен качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией, находящийся на расстоянии от бесконечного потока посторонних автомобилей;

Вам важно наличие парковочного места.

Вам важно, чтобы в доступности были аптеки, магазины, торговые центры и другие заведения, где можно приобрести всё необходимое и просто провести время с семьей и друзьями.

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя убойных аргументов:

Действительно грамотно распланированное пространство позволило создать квартиру, в которой:

- три полноценные, изолированные комнаты правильной формы, комфортные по площади (16,36 м2, 16,42 м2, 12,48 м2). Спальни удобно расположены относительно входной зоны и оптимально удалены от неё.

- грамотно обустроенный холл. Площадь холла 11,73 м2 с дополнительным пространством около 4 м2, организованным под гардеробную — отличное место для хранения одежды, обуви всей семьи, а также небольшой бытовой техники.

- пространство кухни комфортно размещает и обеденную зону, и зону для приготовления еды;

- удобно организованная ванная комната (5,7 м2) с душевой кабиной, раковиной, туалетом и гигеническим душем. Рациональное распределение площади - отдельно организовано двухуровневое место для размещения стиральной машины и сушилки, благодаря этому в ванной комнате остается достаточно свободного пространства.

-в каждой комнате достаточно места для создания зоны хранения, размещения шкафов/книжных полок.

-обустроенная лоджия с видом во двор, на зону парковки.

Идеальное местоположение - дом расположен ближе к середине жилого комплекса Амград, что обеспечивает достаточную для тишины удалённость от шоссе, но при этом умеренную близость к нему для удобного выезда.

Если рассматривать равноценные предложения по комнатности, то это квартиры с черновой отделкой, требующие больших вложений, либо квартиры с ремонтом из более бюджетных и менее качественных материалов.

Если рассматривать равноценные предложения по метражу, то это будут квартиры с наличием двух или трех комнат и/или кухней-гостиной избыточной площадью, либо с нерациональным распределением площади между помещениями.

Удобная планировка с окнами, выходящими во двор — всегда будет достаточно тишины и света.

И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира

Общая площадь квартиры — 77,6 кв.м. по выписке из ЕГРН.

Площадь квартиры с учетом лоджии составляет 82,6 кв.м.

В квартире дизайнерский ремонт, выполненный из качественных, долговечных строительных материалов.

Пол в квартире: в комнатах – кварцвинил, в кухне, санузле и холле – керамогранитная и керамическая плитка.

Потолки – натяжные с продуманным, достаточным освещением, в спальной комнате освещение регулируемое.

Дом

Кирпичный дом, 2021 года постройки.

По периметру дома ведётся видеонаблюдение.

Один грузопассажирский и один пассажирский лифт в каждой секции.

Большая парковка во дворе.

Вход в подъезд двухзонный: лестница и пандус, на которых уложено прорезиненное противоскользящее покрытие.

Дом находится под управлением УК «Добрый день», работает с 2020 года.

Инфраструктура

В шаговой доступности ТК Амбар с большим количеством магазинов одежды, спортивного инвентаря, строительных материалов, а также огромным фудкортом с самыми разными кафе и ресторанами.

В 5-7 минутах езды на машине огромный магазин Меtrо.

В доме располагаются различные пункты выдачи заказов, супермаркет Магнит, а в соседних домах - детский Сад «Мармеладки», парикмахерские и барбершопы, спортивный клуб и клуб досуга, всевозможные магазины продуктов питания и напитков, салоны красоты и косметологии, кофейня, все необходимые продуктовые и бытовые магазины.

В близком расположении центральные места города: до центрального автовокзала — 25 минут езды на машине, до площади Революции - 20 минут на машине, до железнодорожного вокзала — 25 минут на машине. Отличная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в 5 минутах пешей ходьбы от дома.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:

Полная сумма в договоре купли-продажи.

Отсутствует занижение в договоре.

Отсутствуют долги по коммунальным платежам.

Прямая продажа.

Быстрый выход на сделку.

Надеемся, что помогли Вам понять - стоит ли посмотреть эту квартиру вживую, чтобы принять окончательное решение о покупке.

Договориться о просмотре Вы можете:

Позвонив

?Написав

?Если пока в раздумьях, то

добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.