Продам 3-комнатную квартиру, 73.9 м²

Продается 3-комнатная квартира улучшенной планировки, на 5/9-эажного кирпичного дома, в самом замечательном месте Октябрьского района г. Самары, по ул. Ново-Садовая, 25/Челюскинцев!
Дом расположен в просторном благоустроенном дворе, с детской и спортивной площадками.
Весной и летом на спортивной площадке проводят игры в футбол и баскетбол, зимой заливают каток
и играют в хоккей. В сезон у подъездов цветущие газоны и лавочки для отдыха. Пешеходные дорожки
через двор заасфальтированы.
- В пешей доступности ст. м.«Алабинская», Областная универсальная научная библиотека, Т/Ц «Мелодия», через дорогу МБОУ «Школа 41 «Гармония» с углубленным изучением отдельных предметов городского округа Самара,
МБОУ «Школа 16», детские сады, СГКДП МСЧ 14 детское отделение, теннисный корт на бульваре Челюскинцев, спуск к «Ладье» и на набережную!
- Рядом с домом, по ул. Челюскинцев, 1, находится взрослое поликлиническое отделение ГБУЗ СГП 9;
большой сквер для прогулок имени В. Фадеева на пр. Ленина, между ул. Первомайской/Осипенко, с мягкими беговыми дорожками.
- Остановки городского общественного транспорта на все направления по ул. Ново-Садовая и по пр. Ленина;
-Всевозможные магазины, рестораны, кафе и кафетерии, продовольственные павильоны и другая социальная
инфраструктура этого микрорайона.
- Площадь квартиры с учетом лоджии-73,9 кв. м., без учета лоджии-69, 7 кв. м.; все комнаты раздельные: (19,8+16,4+11,5) кв. м., площадь кухни-7.3 кв. м., санузел раздельный.
- Квартира на две стороны: кухня и зал с видом во двор, две спальни с видом на ул. Ново-Садовую;
Лоджия - 6, 8 кв. м., на две комнаты, с выходом только из одной комнаты, очень хорошо защищает от уличного шума;
Балкон - 3,7 кв. м., выход на балкон из самой большой комнаты.
- В этом году, осенью, меняли все коммуникации в квартире: стояки с холодной, горячей водой, канализацию, полотенцесушитель!
- На кухне и в зале установлены пластиковые окна, в других комнатах окна с обычными деревянными рамами.
Квартира, в целом, требует ремонта!
- Один собственник. Квартира без долгов и обременений, в престижном районе г. Самары!
Ждем вас на просмотры! Возможна любая форма расчетов! Торг обсуждается!