Продаю 3-комнатную квартиру, 60.1 м²

В Продаже уютнaя тpeхкoмнaтнaя квaртира.

Apгумeнты в пoльзу нашeгo прeдлoжения:

1 Удобная планирoвкa зa счeт:

- 3 изoлированныx комнaт (16,1 м2, 12,5 м2, 9,4 м2), кoмфортных по площади, имеющих правильную геометрию, благодаря чему у вас не возникнет трудностей с расстановкой мебели. При этом из зала есть выход на застекленную лоджию (7,4 м2);

- кухни (8 м2), площадь которой позволит с комфортом и рационально использовать все пространство, организовав обеденную зону, место для приготовления пищи и места для хранения кухонных принадлежностей;

- действительно просторного, но не избыточно большого по площади коридора (10,2 м2), в котором размещен шкаф, раздевалка быстрого доступа и иные места для хранения. (вы можете одновременно зайти вдвоем, втроем, при этом не будете мешать друг другу);

- тамбура на 2 квартиры с общей дверью, в котором можно организовать хранение повседневной обуви, используя его как грязную зону.

2 Выполнена замена и обслуживание инженерных сетей + произведено остекление лоджии:
- заменены канализационные стояки (2020 год);
- установлены пластиковые трубы на горячее и холодное водоснабжение (2025 год);
- установлен фильтр для воды с обратным осмосом.

3 Если сравнить наше предложение с теми, что есть в соседних локациях, то наше предложение выигрывает за счет:
- места расположения дома (дом находится в пешей доступности от природного лесопарка Дубки, а так же в 5 минутах езды на авто до стадиона Солидарность Самара Арена);
- расположения квартиры (мы граничим с соседями лишь по 2 комнатам, квартира не угловая, и очень теплая, а стены выполнены из кирпича);
- наличия огромной лоджии 7,4 м2, которую можно использовать как дополнительное место хранения

4Надежный кирпичный дом с железобетонными перекрытиями;

5Фактически одни собственники с момента постройки дома, что исключает риски, связанные с частым переоформлением.
И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира
Общая площадь квартиры 60,1 кв.м. по выписке из ЕГРН;
Фактическая площадь квартиры 67,5 кв.м. (Учитывая лоджию);
Высота потолков 2,7 м
Все перекрытия железобетонные
Окна квартиры выходят на северо-восток и юго-запад.

Дом
Кирпичный дом 1983 года постройки;
Подъезд чистый, светлый, просторный;

Инфраструктура
Во дворе имеется детская площадка;
В 80 метрах от дома муниципальный детский сад 138, а в 5 минутах пешком от дома расположен муниципальный детский сад Светлячок и логопедический детский центр;
Так же в 2 минутах ходьбы от дома расположена школа 100, в 5 минутах пешком расположена школа 10 и 85;
В 3 минутах пешком от дома расположена взрослая поликлиника 1, а в 10 минутах пешком находится детская поликлиника 1;
Для физического развития и поддержания формы, в 20 минутах ходьбы находится фитнес центр МТЛ - Ипподром;
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины Магнит и Пятерочка в 5 минутах ходьбы от дома;
Также в пешей доступности рынок;
Почти все банки и банкоматы находятся в 10 минутной доступности