Продаем 3-комнатную квартиру, 57.9 м²

Tрёxкомнатнaя кваpтира с дизайнeрcким премиaльным peмонтoм в едином cтилe и цвeтoвoй палитре, в киpпичнoм дoме 1969 года пocтpoйки в cамoм cepдце Caмapы, напpотив Плoщади Куйбышевa.

? По выпиcкe ЕГРH квaртирa нa -ом этaжe, но фaктичeски по лeстнице Вы пoднимаeтесь на этaж. Пoтому чтo кoммeрческие помещения (аптека, пекарня-кондитерская и др.), расположенные со стороны улицы Чапаевской, на первом этаже дома, на самом деле, со двора – цокольный этаж.

Адрес: г. Самара ул. Чапаевская, дом 206

Уважаемый Покупатель,

мы кое-что знаем о Вас:

Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире, приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.

Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с ребенком;

Вы не хотите делать ремонт в квартире, приобретать мебель и технику, а планируете сразу заехать и жить. Максимум на что Вы рассчитываете, это заказать клининг и переехать;

Вы рассматриваете качественный кирпичный дом с отличной шумоизоляцией, а не монолитные новостройки;

Вам по душе всегда быть в динамике и в движении большого города, быть в центре всех событий, городских мероприятий. А еще важнее для Вас это престижное образование детей, которое находится буквально в шаговой доступности от дома;

Вам важно грамотно распланированное пространство квартиры, где продумано всё до мелочей, обустроена удобная система хранения вещей, нет бесполезной площади.

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя

убойных аргументов:

Квартира с дизайнерским премиальным ремонтом в едином стиле и цветовой палитре (по дизайн-проекту), который полностью делался для себя, с учетом всех условий, обеспечивающих жизнь с комфортом.

Предусмотрено несколько сценариев освещения квартиры для создания нужной атмосферы и функциональности.

Расположение розеток, выключателей и осветительных приборов смонтировано в достаточном количестве, с учетом всех потребностей;

Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью. Всё расположено с учетом эргономики и удобства проходов.

На кухне остается кухонный гарнитур, выполненный на заказ.

Столешница кухни и рабочие поверхности выполнены из камня. Сама столешница переходит в подоконник, что является функциональным решением, так как позволяет сэкономить место и создать единое эргономичное пространство. Предусмотрены вентиляционные решетки для отопительного радиатора.

Встраиваемая бытовая техника (духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник).

Мебель в доме выполнена по индивидуальному заказу.

Панорамное остекление балкона с видом, практически на главную достопримечательность города – Площадь Куйбышева.

Шума от дороги в квартире нет (у нас очень качественные оконные блоки).

Вы можете сравнить наше предложение с другими аналогичными и убедиться, что, конечно же они уступают практически по всем параметрам, начиная от планировки, и заканчивая ремонтом и наполнением квартиры.

Расположение дома в самом сердце города Самары – премиальная особенность недвижимости. Круглый год вы будете в центре событий, будь то городские праздники, концерты или другие мероприятия. Наблюдать это, расположившись в кресле на балконе из своей квартиры, добавляет престижа. Ну и конечно же, шаговая доступность к Волге и набережной в любое время года.

Да и сам дом – качественный кирпичный, с толстыми стенами, который даже лучше по всем параметрам более поздних девятиэтажек, и тем более, лучше современных монолитов.

И свои аргументы мы подкрепим конкретикой о самой квартире, доме и инфраструктуре этого района.

Квартира

Общая площадь квартиры 57,9 кв.м. по выписке из ЕГРН.

Площадь квартиры с учетом балкона составляет 60,7 кв.м.

Пол в квартире – ламинат, плитка.

Стены выполнены в двух вариантах:

• в комнатах - выкрашены эмалью премиум-класса;

• в санузле – керамогранит.

В кухне и санузле – теплые полы.

Потолки – натяжные, гипсокартон.

Плинтуса – МДФ, в соответствии цветовой гамме.

Освещение – современное световое панно, точечные светильники, подвесные бра и светильники, светодиодная лента, локальная подсветка рабочих зон, скрытая внутренняя подсветка.

?Огромным преимуществом является окно???? в санузле.

Дом

Кирпичный дом 1969 года постройки.

В 2017 году произведен капитальный ремонт системы водоснабжения, канализации и отопления.

Ремонт крыши запланирован в 2027 году.

Лифта нет. Проход по лестничному маршу на 3 этаж.

Подъезд чистый, ухоженный.

Мусопровод не предусмотрен.

Парковка под шлагбаумом.

Инфраструктура

Вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни буквально в шаговой доступности.

Образование: В районе есть гимназия №11 и гимназия Наяновой, СамГТУ, колледжи, детские сады (как частные, так и муниципальные).

Культурные объекты: Площадь Куйбышева, Театр оперы и балета, сквер Пушкина и Драматический театр, Художественный центр.

Зелёные зоны и досуг: Струковский сад и набережная Волги.

Аптеки: «Вита Экспресс» и «Аптека плюс» находятся в доме.

Кафе, рестораны, магазины – в огромном количестве. Вам нужно только выбрать достойные Вашего внимания.

В соседнем доме – общественный центр Сбера.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:

Один собственник (не пожилой).

Полная сумма в договоре.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа, готовы сразу на сделку.

Надеемся, что помогли Вам понять стоит ли посмотреть ее в живую, чтобы принять окончательное решение о покупке.

Договориться о просмотре Вы можете:

Позвонив

Написав

?Если пока в раздумьях, то

добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что, либо начнут давить быстрее принять решение о покупке, либо начнут названивать, с предложением других вариантов.

Ничего этого не будет.

Мы в адеквате.

????????Наша задача, чтобы Вы приняли взвешенное решение о покупке.