Продам 3-комнатную квартиру, 191.8 м²

Kваpтирa c выходом на терpаcу - эффект зaгopоднoго дома пpямo в цeнтpe городa.

??Пpишлa зима, и на повepxнocть теppacы лег cнeг низким pовным cлoем. Cугpобы здесь не oбразуются. Hичeго чиcтить не нужнo будет.

…………………………………………………………………………………………………

B Kваpтиpе устaнoвлeна нacтoящaя итальянcкая дрoвянaя печь для пpиготовления различных блюд, например, настоящей итальянской пиццы.

А утром выпить кофе с бутербродом из свежеиспеченного хлеба…ммм.

Это единственная квартира в своем роде, аналогов нет — второй такой похожей нет и не будет в принципе.

…………………………………………………………………………………………………

Итак,

Почему наше предложение в принципе лучшее из всего что есть на рынке:

Расположение квартиры

Максимальная приватность - квартира одна на этаже и расположена таким образом, что соседи у Вас будут только с низу.

При этом это не тех.этаж или нежилое помещение.

Это жилое помещение(квартира) и было им изначально.

Никаких переводов из одного в другое не было.

А расположение окон квартиры по сторонам света просто идеальное: солнечный свет в квартире начиная с первых лучей вплоть до самого заката.

Терраса

Обустроенное пространство на крыше здания, на которое есть свой собственный отдельный выход из квартиры. У коммунальных служб есть свой выход на крышу и доступ через квартиру им предоставлять не нужно.

При этом за окнами у Вас никто ходить не будет. Выход на данную территорию только у Вас.

А если куда-то уезжаете надолго, то для максимальной безопасности и надежности на окнах предусмотрены рольставни.

Планировочные решения

Это полноценная трехкомнатная квартира: 3 изолированные комнаты и большая кухня-гостиная.

Общая площадь квартиры по выписке 191.8кв.м.

Плюсом к этой площади идет площадь террасы с эксплуатируемой кровлей, 350кв.м.

Пространство квартиры представляет собой:

кухню-гостиную, площадью 75 кв.м., функционально разделенную на:

кухонную зону,

обеденную зону,

зону отдыха;

3 спальных комнаты(19,4кв.м., 15,8 кв.м., 9,5 кв.м.),

2 ванных комнаты(13,5 кв.м., и 5,6 кв.м.),

2 вместительных гардеробных и прачечная.

При этом несущие стены только по периметру квартиры.

При необходимости Вы сможете изменить конфигурацию и расположение помещений так как нужно именно Вам, например сделать мастер-спальню с гардеробной и ванной комнатой.

Или возможно (всего лишь подвинув стену) перепланировать в полноценную четырехкомнатную квартиру, при этом все комнаты будут изолированные и в каждой комнате будет окно.

Отделка квартиры и предметы интерьера

Эксклюзивный дизайнерский ремонт от архитектора А. Головина выполнен в элегантном спокойном и лаконичном стиле.

Мы не будем нагружать Вас названиями марок брендов мебели, сантехники, и всего остального что есть в квартире.

Все бренды премиальные.

Просто для примера:

Кухня сделана из массива дуба. Внутри фанера. Никакого ДСП. Вся фурнитура австрийская.

Печь - производство Италия.

Сантехника - Jасоb Dеlаfоn.

Межкомнатные двери - матовое стекло, выполненные в одном стиле, от Rimаdеsiо.

Высота потолков

Высота потолков до 3,75 метров.

…………………………………………………………………………………………………

Дом

Адрес: г. Самара, ул. Чкалова, 72.

Монолитно-кирпичный дом, 2015 года постройки.

Своя закрытая придомовая территория.

Под домом подземный паркинг.

Клубный дом.

Круглосуточная охрана.(Не просто консьерж, а именно охрана, которая постоянно находится в доме).

…………………………………………………………………………………………………

Инфраструктура

Ленинский район.

Дом расположен в самой удобной локации города Самара.

Абсолютно до любого объекта социальной инфраструктуры можно дойти пешком за 10-15 минут.

В этом доме находится частная школа Интеллект-плюс, а в соседнем доме - Вальдорфская школа.

До набережной 1,3км. или 15 минут пешком.

До Правительства Самарской области, 1,4 км. или 15 минут пешком.

…………………………………………………………………………………………………

По документам

Один взрослый собственник с 2016 года.

Без ограничений и обременений.

Маткапитал не использовался.

Полная сумма в договоре.

Продажа в связи с переездом.

…………………………………………………………………………………………………

?Не добавляйте в избранное - приходите смотреть вживую.

Эта квартира идеально подойдет для любого разумного человека, ценящего спокойную размеренную жизнь в малоэтажном камерном кирпичном доме с вменяемой, действительно удобной планировкой.