Продаю 3-комнатную квартиру, 121.9 м²

Bидoвая трёхкoмнатнaя квартира (c трeмя спaльнями и кухнeй-гocтинoй) c витpaжным ocтeклeнием лоджии по всeй ширинe, в черновой отделке в кирпичнoм дoме 2015 гoда пострoйки в ЖK Иcторичecкий квaртал (в границах улиц Лeнинcкой, Kрaснoaрмeйcкой, Братьев Koрoстелевыx и Рабoчей)

Aдpес: г. Самара ул. Рабочая, дом 43

Уважаемый Покупатель,

мы кое-что знаем о Вас:

Вы устали перебирать объявления, в которых ничего не понятно о самой квартире, ее реальной площади и условиях выхода на сделку.

Вы устали читать однотипные объявления, в которых вместо действительно важной информации о квартире приводятся общие фразы, что квартира теплая, светлая и уютная, а соседи самые хорошие люди на свете, а сам дом находится в районе с развитой инфраструктурой.

А на фото и видео Вы хотите видеть саму квартиру, а не 100500 фото как на столе красиво расставлены тарелочки, а на диване изысканно небрежно кинут плед.

Нам, как и Вам, грустно от таких объявлений.

Мы знаем, что помимо общего представления о квартире, из объявления Вы хотите понять:

Подходит ли эта квартира именно Вам.

Почему остановить свой выбор следует именно на ней.

Мы постарались сделать объявление так, чтобы Вам было легче найти для себя ответы на эти вопросы.

Отвечая на первый вопрос, скажем, что эта квартира идеально Вам подойдет если:

Вы - семья с детьми;

Вы семейная пара, планирующая купить квартиру на перспективу;

Вы не хотите жить в квартире с чужим ремонтом (пусть даже новым, но явно сделанным на продажу, в чем буквально через 2-3 месяца Вы убедитесь лично);

Вы желаете воплотить все свои задумки в ремонте, самостоятельно распланировать пространство по своему вкусу и предпочтениям;

Вы хотите жить в новом кирпичном доме с удобными входными группами, а вид из окон квартиры выходил на историческую часть города;

Узнали себя?

Если да, то мы готовы ответить на вопрос почему это предложение лучшее, приведя

убойных аргументов:

Правильная планировка – общественные зоны расположена ближе ко входу, а приватные зоны (спальни) находятся на наибольшем удалении.

Удобная и продуманная планировка из всех 3к и 4к квартир в Ленинском районе. И это не просто слова, а это так и есть на самом деле:

При входе в квартиру - прихожая, с выделенной «грязной зоной». По пути следования – санузел и гардеробная для верхней одежды. Далее проходим в просторную кухню-гостиную (26,67 кв.м.) с панорамным остеклением и выходом на лоджию. Спальни (16,96, 13,97, 21,42 кв.м.) в квартире находятся на наибольшем удалении от входа. Причем хозяйская спальня (мастер спальня со своим санузлом) расположена в самом конце квартиры.

Предусмотрена отдельная гардеробная комната (4 кв.м.).

Площади спален позволяют распланировать пространство таким образом, чтобы не уменьшая зоны отдыха, вместить еще дополнительные места для хранения вещей.

В квартире 3 санузла: гостевой, хозяйский и большая ванная комната (11,14 кв.м.).

Из каждого помещения есть выход на лоджию.

Видовая квартира????. Праздничный салют с главной площади Самары будет виден Вам как на ладони.

Окна расположены на три стороны: во двор (только спальня 16,67 кв.м.), на улицу Рабочую и на улицу Ленинская (площадь музея Алабина). Причем улица Рабочая – это малопроездная улица, а от дома до улицы Ленинской – 100 метров.

Если сравнить наше предложение с теми вариантами, которые продаются в локации, то они проигрывают:

- по планировке (длинные узкие коридоры 16 - 19 метров, в которых нет возможности разместить доп. места для хранения, есть планировки, в которых проходные комнаты и вход в санузлы через кухню, комнаты-многоугольники, в которых распланировать расстановку мебели – это задача со звездочкой);

- за счет того, что позиционируются как 3-комнатные, а по факту 2 комнаты и кухня-гостиная;

- по этажности (десятый этаж, над нами полноценный технический этаж, высотой 1,9 метра);

Справедливая цена за квадратный метр. Сейчас в объявлениях любят прибавлять площадь балконов и лоджий, тем самым занижая цену за 1 кв.м. Мы не страдаем подобной ерундой.

Удобная входная группа в дом. Предусмотрен пандусный пролет с маленьким продольным уклоном, что делает вход с колясками, велосипедами, самокатами максимально удобным.

Подъездная дверь расположена во внутри небольшого тамбура.

На площадке перед лифтом имеется свободная колясочная, доступная только жильцам подъезда.

На лестничной площадке квартиры объединены просторным тамбуром, расположенным за железной дверью с отдельным домофоном.

Квартира

Площадь квартиры по выписке из ЕГРН – 121,9 кв.м.

Площадь с учетом лоджий – 142,2 кв.м.

Частично сделаны черновые работы, разводка отопления, стяжка пола.

Дом

Кирпичный дом 2015 года постройки.

Лифт – один грузопассажирский.

Предусмотрена закрытая территория. Отдельный паркинг во дворе.

Подъезд чистый, светлый, просторный.

Инфраструктура

Во дворе имеется детская игровая площадка.

В шаговой доступности 7 детских садов, 6 школ. А также частные школы: Интеллект Плюс, семейная школа Ась-ка (через дорогу), Вальдорфская школа и частные детские сады.

В близком расположении спортивные секции в комплексе «Локомотив», стадион «Динамо».

В 15 минутах от дома частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка.

Все необходимые магазины в двух минутах ходьбы.

До Набережной 20 минут пешком.

В близком расположении площадь Куйбышева, Ледовый дворец, Самарский цирк.

Для духовного развития в пешей доступности: театры, филармония.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:

Один собственник с момента постройки дома.

Отсутствует занижение в договоре.

Отсутствует обременение.

Отсутствуют долги за коммуналку.

Прямая продажа, готовы сразу на сделку.

?Если Вы для себя положительно ответили на эти вопросы, то звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре.

Если пока в раздумьях, то добавьте наше объявление в избранное, чтобы вернуться к нему позднее.

Мы также понимаем, что очень не хочется звонить риэлтору, потому что сразу начнут давить, чтобы вы быстрее приняли решение о покупке или начнутся звонки с предложением других вариантов.

Можете смело звонить. Ничего этого не будет. Мы в адеквате.