Продаю 3-комнатную квартиру, 115.4 м²

Тpeхкомнaтнaя квaртира (евpочeтырeшка – три cпaльни и кухня-гоcтинaя) c дизaйнepским премиальным pемoнтoм в лучшем жилом комплексе Ленинcкoго paйoнa г. Самары ЖК 120 кваpтaл.

Адрec: г. Cамаpa ул. ул. Ленинскaя, 219

…………………………………………………………………………………………………

ПРЕИMУЩEСTBА КВАPTИPЫ

ПЛAHИРOВKА

Площaдь пo выписке из ЕГРН – 115,4 кв.м.

Удобство планировки заключается в том, что:

- кухня-гостиная расположена ближе ко входу;

- спальни удалены от входа и расположены в глубине квартиры;

- комнаты правильной формы, достаточной площади (настолько, что предусмотренные гардеробные не отнимают пространства);

- спальни логически связаны с сохранением личного пространства;

- две совмещенные ванные комнаты (с ванной и душевой);

- постирочная комната.

КОМФОРТ, ФУНКЦИОНАЛ

В квартире три изолированные спальни и просторная кухня-гостиная.

Правильная эргономика, система хранения вещей в квартире - всё продумано до мелочей.

Кухня-гостиная, площадью 23,7 кв.м, - соблюдено правило «рабочего треугольника» (мойка-плита-холодильник), что очень удобно для хозяйки квартиры.

Комфортная организация внутри шкафов: много полок, выдвижных ящиков, мест хранения.

Установлена полноразмерная посудомоечная машина.

Постирочная комната (2,9 кв.м.) – свободно вмещает стиральную и сушильную машины, шкаф для хранения хозяйственных и гладильных принадлежностей.

Две ванные комнаты, обе совмещенные с санузлом: одна (7,9 кв.м.) с полноразмерной ванной, а вторая (3,1 кв.м.) с душевой. На случай отключения подачи воды, предусмотрен резервный водонагреватель.

В одной спальне предусмотрена гардеробная (4,1 кв.м.).

Но для других спален предусмотрено достаточное пространство для шкафов или гардеробных систем.

В коридоре встраиваемые шкафы для хранения сезонных вещей.

…………………………………………………………………………………………………

КВАРТИРА

Площадь по выписке из ЕГРН – 115,4 кв.м.

С балконом площадь – 120 кв.м.

Совершенно новый ремонт, который делали не для продажи, а для личного проживания. Выполнялся по индивидуальному дизайн-проекту.

Использованы строительные и отделочные материалы премиум-класса, начиная от затирок и эмали до чистовой отделки.

Мебель в доме выполнена по индивидуальному заказу.

Современная встраиваемая бытовая техника.

Потолки – гипсокартон с подсветкой (использованы световые линии, теневые профили и интегрированный свет).

Полы в жилых помещениях – ламинат с высоким классом износостойкости, ванные комнаты, коридор – плитка.

Теплый пол с терморегулятором.

Освещение - трековое освещение, точечные светильники, подвесные бра и светильники, светодиодная лента, локальная подсветка рабочих зон, скрытая внутренняя подсветка.

Ванные комнаты - в отделке использована крупноформатная итальянская плитка FАР. Сантехника, смесители, сантехнические устройства, сантехническая арматура – производители премиального сегмента.

Балкон утеплен, отапливается.

…………………………………………………………………………………………………

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС 120 КВАРТАЛ

Застройщик Трансгруз, ЖК сдан в 2020 году.

В доме установлены электросчетчики, без внутриквартирной разводки.

Отопление - трубная разводка из сшитого полиэтилена, алюминиевые радиаторы, водопровод - стояки из стальных оцинкованных водогазопроводных труб.

Канализация - стояки из полиэтилена низкого давления.

Пластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами.

Первые этажи здания отведены под размещение коммерческих помещений.

Закрытый охраняемый двор без машин.

Подземный паркинг.

Видеонаблюдение по периметру ЖК, в подъездах, во дворе.

…………………………………………………………………………………………………

ИНФРАСТРУКТУРА

Дом расположен в самой удобной локации города Самары.

Во дворе дома – большая детская игровая площадка, спортивная площадка с баскетбольным полем.

В шаговой доступности 10-15 минут:

- школы, детские сады, творческие студии, спортивные секции, в том числе частные, учебные заведения (например, Ась-ка, Интеллект Плюс, лицей Спутник, Вальдорфская школа). А в доме частный детский сад Sun Sсhооl с изучением английского языка;

- стадионы Локомотив и Динамо, катки;

- поликлиники, медицинские центры, стоматологии, аптеки, фитнес;

- SРА- салоны, салоны красоты и здоровья;

- магазины любого товара;

- набережная реки Волги

- Площадь Куйбышева, Самарский цирк, Площадь Славы;

- кафе, рестораны, кофейни, кондитерские – с разнообразным ассортиментом меню на любой вкус;

- театры, Филармония;

…………………………………………………………………………………………………

ПО ДОКУМЕНТАМ

Первые собственники.

Приобретали квартиру у застройщика.

Укажем полную сумму в договоре.

Использовали материнский капитал. Доли выделены.

Никто не прописан.

…………………………………………………………………………………………………

Звоните

Пишите

???? Добавьте в избранное. А лучше приходите и оцените по достоинству нашу квартиру, в которой всё создано для удобства и комфортной жизни.