Продам 3-комнатную квартиру, 110.5 м²

Дoм на нaбeрeжнoй.
Пpодается 3 кoмн. кваpтира в дoме индивидуaльнoй пoстрoйки нa ул.Boдникoв/Ленинградскaя.

Дом поcтрoен по индивидуальному проекту для кoнcульствa Италии в Самaрe.
Кaкoе-тo вpeмя в нем действитeльнo наxoдилось кoнcульствo.
Cейчаc дoм в чacтной собcтвеннoсти.

Клубный дом с зaкpытой территорией.
В центре города в «старой» Самаре на тихой улице и на берегу реки Волга, до которой 3 минуты пешком.
Вторая линия домов от набережной Волги.
Земля городская под домом - в собственности.

Один из этажей - 4 этаж - 3 комнатная квартира 110,2 м - ПРОДАЕТСЯ!

Квартира по документам - 4 этаж, реально по лестнице идти на 3 этаж, так как на одном этаже - 2 уровневая квартира и лестничный марш устроен так, что ПОДНИМАЕШЬСЯ НА 3 ЭТАЖ!

Квартиры продавались в доме - по этажам.
4 этаж - продается сейчас последним и не ремонтировался до конца за ненадобностью.
У вас есть возможность создать свой интерьер!

Разноуровневая планировка комнат и гостиной.
Действующий камин в гостиной.
Камин - в центре кухни-гостиной!!
Это уют, ощущение загородного дома, но это в центре Самары!!!
Таких квартир - единицы в Самаре!

Прилагаем возможную планировку, где кухня перенесена в кухню-гостиная и 3 комнаты в цвете.

Техническая возможность перенести кухню есть.

Квартира состоит из:
-2 комнат
- кабинета
- кухни
- санузла
-светлого зимнего сада

Кухня гостиная -37,7 м с действующим камином!
Камин с отличной тягой!
Можно даже готовить еду в нем.

Комната жилая - 12,5 м.
Встроенный шкаф.

Кабинет - 5,7 м с видом из окна в уютный двор.
Не смотря на скромный метраж кабинета - утановлены:
стол, кресло, диван, полки.

Зимний сад -9,7м.
Светлое атмосферное помещение с 4 окнами с видом на Волгу.

Оборудована отдельная зона:
- стиральная машинка
(выделена отдельная мокрая точка)
- встроенный шкаф
(для удобства хранения моющих средств).
Машинка и необходимые дополнения закрываются. Смотрите фото.

Санузел овальной формы- 8,8м с окном.
Требуется финальный ремонт в санузле.
Сейчас установлена только часть сантехники.
Но Вы сможете создать свой интерьер, реализовать свой дизайн , как Вы хотите.

Кухня - оборудована техникой Аristоn - холодильник, посудомоечная машина, электроплита.
Сейчас в кухне окно в потолке, что создаёт необычную атмосферу и удобное освещение.

Однако, если кухню перенести в гостиную, то в данном помещении можно сделать комнату (детскую, кабинет), где окно в потолке создаёт неповторимую картину.
Особенно ночью - видны звёзды!

В квартире использованы качественные материалы настоящих иностранных производителей: плитка испанская, медная электропроводка, электроприборы,
система видеонаблюдения и охраны. Идеально выровнены стены.
Окна - Rеhаu и Vеluх.

Высота потолков - 3,1 м.

Из окон зимнего сада - вид на Волгу.
Остальные окна - в тихий двор.
Пешком до Волги - 3 минуты буквально - 100 м.

Квартира находится на последнем этаже, поэтому есть возможность построить над квартирой - террасу, веранду, зимний сад или дополнительное жилое помещение.
Это предусмотрено проектом, но не реализовано.
Подробности - при показе.

Есть фактически 4 варианта создания жилого и нового жилого пространства.

Подъезд выполнен в дизайне, что и весь дом.
Так как Джангуидо Бреддо сначало владел всем домом.
В подъезде - плитка, цветы, уют.
Прекрасные соседи.

Парковочные места - 2 штуки во дворе.
Также в домах по ул. Степана Разина есть подземный паркинг, как дополнение, если необходимо.

Квартиру можно приобрести-
- для проживания
- для сдачи в аренду
- под офис
- для летнего отдыха исключительно на летнее время!!!

- Взрослый собственник
- Прямая продажа
- Без обременений
- Быстрый выход на сделку
- Очень низкие коммунальные платежи!!! (Дом стоит на обслуживании коммунальных организаций на особом счету)
- Продается как доля
- Вмя сумма в договоре
- Чистая юридически квартира
- Торг
- Скидка на ремонт в санузле