Продаю 3-комнатную квартиру, 105.2 м²

Просторная 3-комнатная квартира 105,2 м? в кирпичном доме — для тех, кто ищет большую площадь и возможность создать интерьер под себя, а не жить в чужом ремонте.

Дом расположен в Промышленном районе, на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова, рядом с памятником Самолёт. Удобная транспортная доступность: остановки общественного транспорта рядом с домом. В пешей доступности — детские сады, школы, ТЦ Самолёт, Вкусно — и точка. Во дворе предусмотрена парковка.

О квартире:
Общая площадь — 105,2 м?
Этаж — 8 из 16
Высота потолков — 2,6 м

Планировка:
спальни — 16,6 м? и 12 м?
гостиная — 34 м? (два окна, выход на лоджию)
кухня — 12,6 м?, с выходом в гостиную
санузел совмещённый — 9,4 м?
три лоджии: две присоединены к комнатам, одна — в гостиной

Планировка представлена на фото. Выполнена узаконенная перепланировка, технический паспорт в наличии.
Две комнаты с ремонтом, требующим обновления. Остальная часть квартиры — в черновой отделке, что позволяет выполнить ремонт полностью под себя, без адаптации под чужие решения.

Возможны два варианта перепланировки в 4-комнатную квартиру, при этом все комнаты будут с окнами — редкое решение для семейного формата.

Окна выходят на две стороны:
проспект Кирова — восток
двор микрорайона 7А — юг

Установлены стеклопакеты в деревянных рамах:
в гостиной — каштан (твёрдая порода),
в остальных помещениях — сосна. Рамы оригинальные, требуется частичная реставрация и замена внешней фурнитуры.

Дом жилой, соседи спокойные.

Юридическая информация:
3 взрослых собственника
все собственники готовы к сделке
готовы к любым проверкам

Аргументированный торг возможен после просмотра.
Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ.