Продажа 2-комнатной квартиры, 71.2 м²

Продаeтся 2-комнaтнaя квартира oбщей плoщадью 71,2 кв.м. (с одним балконом, углoвая с видoм нa Boлгу) нa 17 этаже, рacпoложенная пo aдpecу ул. Пятая Пpoceкa, д. 95.
Плoщадь куxни - 10,9 кв.м., комната 21,9 кв.м. c выxoдом на балкон и eще с одним бoльшим oкном, втoрая комнaтa 18,2 кв.м. с двумя oкнaми.
Проcтоpнaя прихoжaя 14,9 кв.м., caнузeл раздeльный, 3,3 и 1,9 кв.м.
Вид из окон на две стороны, обе комнаты с видом на реку Волгу, вид из окна кухни на ул. Пятая просека.

Квартира теплая. Ремонт косметический, пригодный для проживания. В квартире остается корпусная мебель прихожей (шкаф-купе), водонагреватель, стиральная машина, кондиционер, кухонный гарнитур и мебель (кухонный стол и стулья), холодильник, люстры, шкаф-купе на 2 створки в большой комнате.
4 лифта, 2 грузовых и 2 пассажирских. В холле на 1 этаже находятся почтовые ящики для вашей будущей корреспонденции.
Под окнами находятся общеобразовательная школа и лицей МТЛ «Спутник», а также детский сад-ясли.
Во дворе дома находится комфортабельная детская площадка, соответствующая правилам безопасности.
В нашем доме располагается частный детский сад на коммерческой основе.

В доме находится частный медицинский центр «Первая неврология», спортивные и развлекательные центры.
На цокольном этаже находится многоуровневый паркинг.
В подъезде всегда чисто, соседи спокойные и доброжелательные, без вредных привычек. Ремонты закончены, не шумно.
В пешей доступности магазины - продовольственные («Перекресток», «Пятерочка», «Магнит») и хозяйственные («Фикс Прайс»), стоматология, аптеки, реабилитационный центр Медгард. До пляжа 7 минут пешком, пляж оборудован, песок чистый, есть кафе и пункт проката.
Также в пешей доступности находится фитнес центр «МТЛ Арена» с бассейнами (детский бассейн отдельно), тренажерными залами( с кардио и силовыми тренажерами, беговыми дорожками, велотренажерами и т.д), с детскими клубами, ледовой ареной (мужчины играют в хоккей), хореографическими залами, где можно заниматься индивидуально или в группах. Здесь проходят концерты и большие спортивные соревнования.

Два собственника. Никто не прописан. Мебель, техника и кухня остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.
Торг уместен.