Продажа 2-комнатной квартиры, 53.1 м²

Продается двухкомнaтная, простoрнaя квартиpa. HЕ углoвая.
Общaя плoщaдь квapтиры 52,3 м?, площадь с учётoм прoчей 53,10 м? (пo тexничeскoму паcпopту).
Жилая плoщaдь – 32,8 м?. Выcотa пoтолков 2,6 м, квapтиpа рaсположeнa на 7 этaжe 9-этажногo дoма.
Koмнаты изолированы c хopoшeй геoмeтрией.
Зал 19 м? (идеальная форма для комнаты, практичность в планировке).
Спальня 13,8 м? (прямоугольная комната, приближенная к квадрату), кондиционер.
Коридор 8,2 м?.
Квартира светлая и теплая, полотенцесушитель горячий круглый год.
Ремонт в квартире косметический.
Заменено: пластиковые окна профиль КБЕ и балконный блок, стояк ХВС, электропроводка во всей квартире в 2024 г.
Балкон остеклён деревянными рамами.
Установлен современный счетчик на газ.
Окна выходят во двор соседнего дома.
В квартире отсутствовали курящие и животные.
Имеется карман на две квартиры, (соседи тихие и очень порядочные).
Подъезд чистый, мусоропровод во всем доме заварен.

Дом расположен в тихой зеленой зоне, рядом нет скоростных дорог. Во дворе имеются парковочные места (охраняемая стоянка неподалеку от дома)3 камеры на подъезде и с торца здания, зеленые деревья с белками, детская площадка. Дом находится на очереди «Комфортная городская среда «на обновлении территории и детской площадки.

В районе развитая инфраструктура: пешей доступности магазины «Пятерочка» и «Магнит», детские сады и школы №38, №50, спортзал, небольшой рынок , поликлиники взрослая и детская, почта, банки, библиотека, стоматология, пункты выдачи, фотоателье, парикмахерская, лесопарк (для лыжной и пешей прогулки), спортивный комплекс и парк «Металлург» и клуб «Крылья советов», бассейн и сауна «Нептун».
Рядом остановки общественного транспорта автобусов - № 21, 23, 41, 59, 89,368, троллейбуса - № 17.
Близость улиц - ул. Черемшанская / ул. Ташкентская / ул. Алма-Атинская.

По квартире долгов, обременений нет. Два взрослых собственника, квартира в собственности более 5 лет. Приватизация. Возможна ипотека.
Торг адекватный.

Просьба риелторам - просмотр квартиры ТОЛЬКО с реальным покупателем! Свой риэлтор есть!