Продаю 2-комнатную квартиру, 50.2 м², Самара

  • 25 сентября 2023
  • 175  (+1 за сегодня)

полный адрес
  • 25 сентября 2023
  • 175  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    5 500 000
  • цена за м²:
    109 562
  • Количество комнат:
    2
  • Этаж:
    2/9
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    50.2 м²
  • Дата публикации:
    25 сентября 2023
  • Дата обновления:
    сегодня в 04:04
  • ID:
    690-961-842-6

Информация о доме

  • Адрес:
    Самарская область, Самара
  • Количество этажей:
    9

Описание

НОTAPИАЛЬHOЕ оформлeние cделки БЕЗ ПOСPЕДНИKOB (в cлучae нeобходимоcти имеетcя свой риэлтор)

Продаетcя двуxкoмнaтная проcтоpнaя квaртиpа с эpгoномичнoй планиpoвкoй для cемьи в Киpoвском рaйоне Сaмaры пo ул. Чeрeмшанская, 246

Oбщaя плoщaдь квартиры 50,2 м?, площадь с учётом прочей 54 м? (по техническому паспорту) + 10,2 м? балкон и лоджия.
Все 2 комнаты изолированы.
Жилая площадь – 29,9 м?. Высота потолков 2,5 м, квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома

Сразу отмечу, что наблюдается хорошая геометрия комнат: они не узкие, поэтому есть множество возможностей для грамотного зонирования.
Зал площадью 16,9 м? (грамотное соотношение сторон - идеальная форма для комнаты, практичность в планировке).
Спальня площадью 13 м? (прямоугольная комната, приближенная к квадрату, удобна в плане расстановки мебели)

Ещё выделю хорошую площадь кухни: за счёт этого комнату можно беспроблемно обустроить в кухню-гостиную. Здесь присутствует выделенная зона под кухонный гарнитур и диван (как место, где вся семья будет проводить вместе время и доп. спальное место в случае приезда гостей)
Кухня площадью 9,7 м?

Просторный коридор добавляет полезное пространство для систем хранения, где прекрасно впишется 3-хметровый встраиваемый шкаф.
Коридор общей площадью вместе с прихожей 7,3 м?

Совмещение санузлов, также позволит разместить дополнительные места хранения или стиральную машину.
Туалет (площадь 1,2 м?) и ванная комната (площадь 2,1 м?) раздельные

Предусмотрена просторная лоджия, которую можно утеплить и использовать для отдыха, занятий спортом или как отдельное рабочее место.
Лоджия (площадь 3,6 м?) и балкон (площадь 6,6 м?)

Имеется просторный карман на две квартиры, закрытый на металлическую дверь, где есть возможность оставлять обувь и верхнюю одежду, там же есть кладовой шкаф для хранения, а также спроектирована ниша, где удачно разместится шкаф-купе (соседи тихие и очень порядочные)

Окна выходят на двор с одной стороны и на парковочные места – с другой стороны, на лоджии (панорамное остекление позволит удобно разместить видеонаблюдение за авто)

Квартира очень теплая (в отопительный сезон перекрываем свои батареи, бывает слишком жарко, также полотенцесушитель горячий круглый год) и светлая за счёт широкого проема окон, до 200 см
(в светлое время суток она наполнена естественным светом)

Заменено: пластиковые окна во всей квартире и на лоджии, радиаторы (с перемычкой) и трубы, двери (межкомнатные и обе входные).
Балкон остеклён деревянными рамами. Ремонт косметический.
Установлены современные счетчики на свет, воду, газ.
В квартире отсутствовали курящие и животные

Чистый подъезд с пластиковыми окнами, домофоном, новым лифтом. Мусоропровод у всего дома ликвидирован (отсутствие грызунов и насекомых).
Оперативная УК «МойЭкоДом»

Дом расположен в тихой зоне, рядом нет скоростных дорог. Во дворе имеются парковочные места (охраняемая стоянка неподалеку от дома), зеленые деревья с белками, детские площадки, детский сад.
За домом школа и храм в честь преподобного Сергия Радонежского с детским образовательным центром «Воскресение» на базе которого проводятся мероприятия, кружки и группа дневного пребывания для детей с малых лет

В пешей доступности расположена развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта (23 и 41 - конечные, 59, 17, 21, 89, 397, 368), АЗС, небольшой рынок и супермаркеты, аптеки, стоматология, пункты выдачи, ТЦ Октава, фотоателье, парикмахерские.
Неподалеку расположены: поликлиники, почта, банки, библиотеки, рынок 15 мкр., лесопарк (для лыжной и пешей прогулки), спортивный комплекс «Металлург» и клуб «Крылья советов», бассейн и сауна «Нептун», парк с аттракционами и лебяжьим озером

Отличная транспортная доступность:
Близость улиц - ул. Черемшанская д. 246 / пр. Карла Маркса/ ул. Ташкентская / ул. Стара Загора / пр. Кирова / Ул. Алма-Атинская / ул. Ставропольская / пр. Металлуров

Долгов, обременений нет.

Информация

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 50.2 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, цена 5 500 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Самарская область, Самара

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
76 м
МБОУ Школа № 38 ГО Самара
Самара, Черемшанская улица, 244
498 м
МБОУ школа № 50
Самара, Черемшанская улица, 222
670 м
Муниципальное бюджетное общеобразовательное учреждение школа № 99 Г. О. Самара
Самара, Алма-Атинская улица, 122
869 м
Мбоу школа № 77
Самара, улица Стара Загора, 269
~ 1.2 км
МБОУ Школа № 73 ГО Самара
Самара, Майская улица, 47
152 м
МБДОУ детский сад комбинированного вида № 179 Семицветик
Самара, Черемшанская улица, 250
510 м
Мбдоу детский сад № 136
Самара, проспект Карла Маркса, 488
518 м
Мбдоу детский сад № 462 ГО Самара
Самара, Черемшанская улица, 228
573 м
Детский Психологический центр Личность
Самара, проспект Карла Маркса, 455
998 м
Детский сад № 375
Самара, Ташкентская улица, 109А
~ 3.2 км
Самарская академия государственного и муниципального управления (СМИУ), Самара
443084, Самарская область, г. Самара, ул. Стара Загора, д. 96
~ 3.8 км
Самарский филиал Московского городского педагогического университета (МГПУ), Самара
443081, Самарская область, г. Самара, ул. Стара-Загора, 76
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 5 500 000 руб.   109 562 руб.  
Кировский район 6 187 675 руб. 13% 110 436 руб. 1%
Самара 7 212 418 руб. 32% 123 786 руб. 13%
Самарская область 6 031 466 руб. 10% 107 049 руб. -2%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.