Продам 2-комнатную квартиру, 50.2 м², Самара, Черемшанская улица, 246

НЕ срочная продажа!
НОТАРИАЛЬНОЕ оформление сделки БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ!
В услугах риелтора НЕ нуждаюсь!!!

Продается двухкомнатная просторная квартира с эргономичной планировкой для семьи в Кировском районе Самары по ул. Черемшанская, 246.
Общая площадь квартиры 50,2 м?, площадь с учётом прочей 54 м? (по техническому паспорту).
Все 2 комнаты изолированы, есть балкон и лоджия. Жилая площадь 29,9 м?. Высота потолков 2,5 м, квартира расположена на 2 этаже 9-этажного дома.
Сразу отмечу, что наблюдается хорошая геометрия комнат: они не узкие, поэтому есть множество возможностей для грамотного зонирования.
Зал площадью 16,9 м? (грамотное соотношение сторон - идеальная форма для комнаты, практичность в планировке).
Спальня площадью 13 м? (прямоугольная комната, приближенная к квадрату, удобна в плане расстановки мебели).
Ещё выделю хорошую площадь кухни: за счёт этого комнату можно беспроблемно обустроить в кухню-гостиную. Здесь присутствует выделенная зона под кухонный гарнитур и диван (как место, где вся семья будет проводить вместе время и доп. спальное место в случае приезда гостей).
Кухня площадью 9,7 м?.
Просторный коридор добавляет полезное пространство для систем хранения, где прекрасно впишется 3-хметровый встраиваемый шкаф.
Коридор общей площадью вместе с прихожей 7,3 м?.
Совмещение санузлов, также позволит разместить дополнительные места хранения или стиральную машину.
Туалет (площадь 1,2 м?) и ванная комната (площадь 2,1 м?) раздельные.
Предусмотрена просторная лоджия, которую можно утеплить и использовать для отдыха, занятий спортом или как отдельное рабочее место.
Лоджия (площадь 3,6 м?) и балкон (площадь 6,6 м?).
Имеется просторный карман на две квартиры, закрытый на металлическую дверь, где есть возможность оставлять обувь и верхнюю одежду, там же есть кладовой шкаф для хранения, а также спроектирована ниша, где удачно разместится шкаф-купе (соседи тихие и очень порядочные).
Окна выходят на двор с одной стороны и на парковочные места с другой стороны, на лоджии (панорамное остекление позволит удобно разместить видеонаблюдение за авто).
Квартира очень теплая и светлая (ширина проема окон до 200 см).
Заменено: пластиковые окна во всей квартире и на лоджии, радиаторы (с перемычкой) и трубы, двери (межкомнатные и обе входные).
Балкон остеклен деревянными рамами. Ремонт косметический.
Установлены современные счетчики на свет, воду, газ.
В квартире отсутствовали курящие и животные.
Чистый подъезд с пластиковыми окнами, домофоном, новым лифтом. Мусоропровод у всего дома ликвидирован (отсутствие грызунов и насекомых).
Оперативная УК «МойЭкоДом».
Дом расположен в тихой зоне, рядом нет скоростных дорог. Во дворе имеются парковочные места (охраняемая стоянка неподалеку), зеленые деревья с белками, детские площадки, детский сад.

Имеется возможность ключи передать сразу после сделки.
Долгов, обременений нет.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 50.2 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, Черемшанская улица, 246, цена 5 020 000 руб.