Продаю 2-комнатную квартиру, 48.8 м²

Пpедлaгается к пpодаже двухкомнaтная квaртирa на двe стoроны в Пpoмышлeннoм pайоне пo aдpесу: пеpeулoк Штaмпoвщиков 7.

Идeaльнoe предложение для тeх, кто цeнит сталинки, а имeнно: прострaнcтво, высoкиe потoлки и кaчеcтвo строительcтва дoмa.

ПPEИMУЩЕCTBA KBАРТИРЫ:

? Общая площадь по выписке ЕГРН 48,8 м2 без учета балкона 2 м2. Просторная кухня 6,9 м2 можно объединить с соседней комнатой, стена не несущая;

?Высокие потолки 3 метра;

?Высокий 4 этаж, крыша новая;

?Окна ПВХ, новые радиаторы, новая электропроводка(необходимо доделать разводку по потолкам), замена всех коммуникаций, на полу сухая стяжка пола, стены выровнены, новая газовая колонка;

?Полы покрыты ламинатом, на стенах обои, потолки требуют отделки;

?Сплит-система, кухонный гарнитур, 2 шкафа, спальные места, стиральная машина-автомат, стол, стулья,холодильник, комоды, карнизы и шторы - все входит в стоимость. В ПОДАРОК ПОКУПАТЕЛЮ НОВЫЕ ЛЮСТРЫ.

?Ванная и санузел в плитке с гидроизоляцией;

?На две стороны (вид на школу и во двор), летом прохладно, кондиционеры не нужны;

?Горячее отопление зимой;

?2 комнаты изолированные 18,6/11,9 м2;

?Без перепланировок;

?Не угловая;

?Раздельный санузел.

Требует улучшений: разводка электропроводки по потолку и отделка потолка, замена ламината в прихожей, отделку и остекление на балконе, дверные откосы, регулировка окон, установка счетчиков.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

?Дом кирпичный, 1950 года постройки (Сталинка) в хорошем состоянии;

?Произведены ремонтные работы систем: водоснабжения, электроснабжения,теплоснабжения, а также в подъезде, фасада, кровли;

?Соседи дружные;

?Большое количество парковочных мест на территории двора и со стороны улицы, можно отгородить свое парковочное месте (предварительно обсудив со старшим по дому);

?Спортивная и детская площадка.

ДЛЯ ДЕТЕЙ И ВЗРОСЛЫХ:

? Через дорогу сквер Родина для спорта и отдыха, Молодежный парк, сквер Самарец, сквер Авиаконструкторов, все перечисленное в шаговой доступности, за домом теннисный стол ;

?Аптеки, продуктовые магазины (пятерочка в соседнем доме), школа №120 напротив дома, детские сады, храм, больница, поликлиника, рынки и многое другое;

?Для комфортной жизни вся инфраструктура;

?Общественный транспорт в любом направлении, до метро станция Безымянка 7 мин ходьбы.

УСЛОВИЯ:

? Владели семьей с 2017 года - документы к сделке готовы. 1 собственник;

?Вся сумма в договоре;

?Без долгов, обременений и детских долей;

?Продажа в связи с дальнейшей покупкой в другом городе;

?Любой вид оплаты.

Торг возможен.

Бесплатное сопровождение сделки для покупателя.

Приглашаю вас на просмотр. Внимание в квартире никто не проживает, звоните и записывайтесь на просмотр заранее.