Продается 2-комнатная квартира, 45 м²

Пpодаетcя 2-комнaтная квaртиpa нa улице Юбилейная 14 (рядом улица Победы и Физкультурная/рaйон площади Кирова).

СРОЧНО!!! ЗВОНИТЕ (оставляйте сообщения - обязательно ответим), покажем квартиру в любое время по договоренности.

Плюсы нашей квартиры:
* 2 взрослых собственника;
* Квартира очень теплая в зимнее время: две батареи в торцевой комнате. В зимний период даже приоткрываем балкон;
* В квартире заменена коммуникация: трубы полипропиленовые, водопроводный стояк полипропиленовый более 5 лет назад;
* Газовая колонка. Горячая вода есть всегда;
* Установлены счётчики;
* Комнаты изолированные светлые, что обеспечивает комфортное проживание для семьи. В квартире была сделана перепланировка, которая была узаконена в 2006 году;
* В торцевой комнате утеплены окна в 2023 году;
* Толстые стены - хорошая шумоизоляция, не слышно соседей;
* Квартира выходит на ул. Юбилейную и ул. Победы, поэтому в комнате всегда хорошая освещённость;
* Есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на окрестности. Балкон застекленный.
* В квартире не требуется немедленный ремонт;
* 5 этаж - над головой никто не затопит, никто не ходит, не шумит, не топает;
* В квартире сделаны антресоли - очень удобно для хранения вещей и т.д.;
* В подъезде делается влажная уборка 1-2 раза в месяц;
* Соседи очень милые и добродушные;
* В 2024 году заасфальтировали двор, расширили места парковки, сделали новые детские площадки.

Хорошо развита инфраструктура. В шаговой доступности находятся:
- остановки общественного транспорта
- Метро (станция Безымянка, Кировская и Юнгородок)
- станция Средневолжская (электрички)

- школы: 106, 141, 120 (английская), 83, а также музыкальная: 20
- детский сад
- центр детского внешкольного развития Крылатый
- поликлиника (в 2-х минутах ходьбы)

- ТЦ Вива-Ленд
- Гипермаркет Лента (7 минут пешком)
- магазины (Магнит, Пятерочка, 9 процентов, За Грош), аптеки
- большое количество пунктов выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс, Казань Экспресс (Магнит Маркет)
- мини-рынки возле дома (недорогие фрукты, овощи, деревенские молочные продукты),
- Кировский и Безымянский рынок, рынок строительных материалов на Елизарова

- Храм в честь св.блаж.Матроны Московской (метро Безымянка), Церковь Силуана Афонского (пл.Кирова), храм св.кн.Владимира и храм Похвалы Пресв.Богородицы (пр.Металлургов)

- Недалеко парк 50-летия Октября на Металлурге, аллея Трудовой Славы на Юн.пионеров
- Бассейн «Нептун» на Металлурге
- Учебно-спортивный центр «Грация»

ЗВОНИТЕ (оставляйте сообщения - обязательно ответим), покажем квартиру в любое время по договоренности