Продажа 2-комнатной квартиры, 45.6 м²

Продается светлая и уютная двухкомнатная квартира в одном из лучших районов города.

Квартира с косметическим ремонтом на 3 этаже 5этажного дома. Выровненные потолки, новая сантехника, установлена качественная входная дверь.
Напольное покрытие - влагостойкий ламинат, заменен в 2025 году.
Пластиковые окна во всей квартире.
Балкон застеклен и обшит внутри и снаружи.
Комнаты смежные, что позволяет эффективно использовать и при желании дополнительно зонировать пространство. Выход на балкон из зала. Санузел совмещенный, выполнен в теплых светлых тонах. Можно заезжать и жить!

Новым хозяевам остается:
современная встраиваемая кухня с варочной поверхностью и духовым шкафом, кухонный стеллаж;
в зале кондиционер, шкаф, навесная полка и тумба под телевизор, 2 стеллажа;
гарнитур в прихожей;
стеллаж балконный большой;
шкафчик в ванной;
гардинные шины на всех окнах.

Чистый подъезд с регулярной уборкой от УК. Добрые, дружелюбные соседи, для оперативного решения какого-то вопроса имеется домовой чат.

Об инфраструктуре:
в пешей доступности (1,2 км) находится парк Гагарина, до которого идешь по благоустроенной аллее с фонтанами;
через дорогу Штутгарт аллея (кленовый колок среди местных жителей, прекрасно для прогулок с собакой);
Воронежские озера (800 м) ;
в 10 минутах на машине - парк Молодежный;
рынок Шипка (900 м)и рынок на Фадеева (800 м)
Магазины: пятерочка, магнит, магнит косметик, бкк, у Палыча, семья, горилка, честноцены, КБ, фабрика качества и многие другие. Пекарни хлебница, хлебовед.
Сбербанк и втб в соседнем доме.
Спортивные клубы цск ввс (400 м) и фитнес хаус ( 900 м по аллее).
Детские клубы и секции (футбол, шахматы, бассейн, художественная школа, танцы, Английский, единоборства и тд) так же в пешей доступности (от 150 м до 1 км).
До Парк хауса 1,5 км

Транспортная развязка:
Ближайшая трамвайная и автобусная остановка за домом.
Автобусы: 23, 37, 47, 70, 55, 56, 38
Троллейбусы: 17, 19, 12, 13, 20
Трамваи: 19, 7, 25, 12, 12 (с Фадеева еще 20, 20к, 22)
Маршрутки: 213, 398, 272

Так же в пешей ходьбе (400-700 м) 3 детских сада (есть ясельные группы) и 4 школы, в том числе через дорогу технический лицей.
Дом относится к 15 поликлинике - одна из лучших в городе как по взрослому отделению, так и по детскому.

Юридическая информация:
Квартира без обременения, 2 взрослых собственника.
Основание - договор купли-продажи (2018 год), во владении более 7 лет.
Ипотека подходит.

Мы провели здесь 7 счастливых лет, дважды пополнили семью и должны переехать в более просторный дом)

Звоните, чтобы договориться о просмотре!