Продам 2-комнатную квартиру, 44 м²

Пpодается уютнaя двухкoмнатная квартиpа в цeнтре гоpодa!

Общaя площaдь: 44 м?
Koмнaты: 2
Этaж: 4/5
Район: тиxий и зeлeный, pядoм с пaркoм

Описaниe:

Пpeдлaгaем вашeму вниманию светлую двуxкомнатную квaртиpу, идеально пoдходящую кaк для ceмeйнoй жизни, так и для cдaчи в аpeнду. Кваpтирa pасполoженa в блoчнoм дoмe, чтo обеспечивает простоту эксплуатации.

Преимущества:
• Два взрослых собственника: в собственности более 20 лет.
•Очень теплая квартира (заменены все радиаторы, включая полотенцесушитель в ванной).
•Заменен стояк водоотведения совместно с водяной разводкой по квартире (везде новые полипропиленовые трубы: туалет, ванная, кухня), трубы канализации также новые.
• Санузел раздельный, туалет с новой сантехникой.
• Заменены абсолютно все стояки отопления вместе с участками, которые находятся в перекрытиях к соседям сверху и снизу.
• Квартира с балконом, что добавляет места для хранения или отдыха; окна балкона смотрят во двор (двор тихий спокойный), также видно Ж/Д вокзал.
• Комнаты раздельные, зал - с большим окном, наполняющим пространство светом.
• Газовая колонка на кухне также заменена на современную.
•Долги и обременения отсутствуют, прямая продажа.

Инфраструктура:
• В шаговой доступности Губернский рынок, а также магазины: ТРК ГудОк, ЦУМ Самара, а в соседнем доме, от ЖК Зодиак - Магнит.
• Удобная транспортная развязка: рядом все виды транспорта (до трамвайной остановки - 5-7 минут, до остановки Парк Щорса - 7-10 минут спокойным шагом). Железнодорожный вокзал г.Самара в 15 минутах (пешком), в 5 минутах - на автомобиле.
•При наличии автомобиля есть возможность оставлять его во дворе под окнами, всегда остается пара свободных мест в любое время суток.
•Рядом школы (70, 137), детские сады (в том числе частный сад от ОАО РЖД).
• Прекрасная прогулочная зона:
в 3-х минутах от дома: красивая обновленная ул.Чернореченская, со скамейками, с освещением и новым театром для детей и молодежи Мастерская,
в 10 минутах: парк Щорса и площадь Урицкого (Крымская площадь), оборудованная фонтанами. Также близко к дому находится семейный ресторан Смородина.
•Для всех, кто любит и ценит спорт - рядом ФК Гора и другие фитнес-клубы, для детей - спортивные секции.
•Также у вас всегда будет возможность спокойно дойти или доехать до основных достопримечательностей города: площадь Куйбышева, набережная, не затратив более 30 минут.

Цена: 5 300 000 рублей (реальному покупателю реальный торг)

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в самом сердце города! Состояние - жилое, как на фото, требуется ремонт.
Звоните прямо сейчас, договоримся об удобном времени для просмотра квартиры!
Ждем вас!