Продам 2-комнатную квартиру, 44.6 м², Самара, улица Георгия Димитрова, 24

Продaётcя уютная двуxкoмнатная квартиpа пo адрeсу: г. Сaмаpa, улицa Георгия Димитpoвa, д. 24, 5/5 этaж.

Oбщая плoщадь: 44,6 м? + бaлкoн 3 м?
Гостиная ~19,3 м?
Спальня ~14 м?
Kухня ~5,4 м?
Cанузел ~3 м?
Кopидoр ~2,9 м?

Квартиpa очень тёплая и светлая, нeугловaя, ухоженная (ремонт делали в 2017 году). Соседи спокойные и доброжелательные. Под окнами большой зелёный двор, с торца дома новая детская и спортивная площадки. В летнее время по выходным для детей показывают фильмы/мультики на проекторе. А на городские праздники на сцене устраивают концерты и проводят конкурсы. Проблем с парковкой нет (пару лет назад была реконструкция района, появилось много новых парковочных мест).

Плюсы этой квартиры:
Прозрачная система собственности.
4 взрослых собственника владеют квартирой с 1997 года. Все жильцы уже выписались, сейчас в квартире никто не прописан. Долгов и обременений нет.
В квартире тихо и свежо.
Дом находится вдалеке от дороги, защищён деревьями от шума и пыли. Благодаря пятому этажу в квартире тихо, т.к. нет соседей сверху.
Заезжай и живи.
В квартире остаётся вся мебель и техника (всё, что есть на фото). Шкафы, столы, диван, кровать, телевизор, стиральная машина, холодильник и т.д.
Низкая коммуналка.
Счётчики на газ, воду, умный счётчик на электроэнергию, ОДПУ на теплоэнергию. Все счётчики поверены.

Идеальная инфраструктура для семьи. Всё в шаговой доступности:
Садик 383 «Сказка», соседний дом - 2 минуты
Школы 157 и 101 (в ней же музыкальная школа) - 4 минуты
Гимназия 1 - 7 минут
Сквер с озером и уточками - 9 минут
Детская поликлиника - 5 минут
Пятёрочка, Перекрёсток, почта, WB, ozon, ТЦ с кинотеатром и т.д.
Удобная развязка общественного транспорта.

P.S. Услуги риелтора не интересуют.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 44.6 кв.м., расположенную по адресу Самарская область, Самара, улица Георгия Димитрова, 24, цена 3 990 000 руб.