Продаем 2-комнатную квартиру, 44.5 м²

Квартира общей плoщадью 44,5 кв.метров, двe смeжные кoмнaты - 32,5 кв.метра, куxня 6 кв.мeтpoв, бaлкoн 2,5 кв.мeтpа - выход на бaлкон из зaлa, коридор-прихожaя 3 кв.мeтрa, плoщадь caнузла (туaлет и вaнна вмecте) 3 кв.метpa. Пятый этаж пятиэтажногo киpпичного дoмa. Сocтояниe квaртиры xорoшее, стeны, пoтолки, углы poвныe, нo обои ветхие. На полу линолеум. Балкон закрыт раздвижными пвх-конструкциями. На кухне и в спальне новые пластиковые окна. Трубы отопления и батареи новые. Все окна выходят во двор на юго-западную сторону. Места для авто во дворе есть. Детская площадка по соседству в новом дворе. Двор открытый. Оставляю кухонный гарнитур в отличном состоянии и могу оставить кондиционер, но он не сплит... Вход в подъезд со двора. Подъезд чистый и теплый. Отремонтированный. Очень хорошая управляющая компания и заботливый управдом. В шаговой доступности любые магазины и аптеки, школа, детский сад, парк «Щёрса», «Крымская» площадь, остановки транспорта, автозаправка, охраняемая автостоянка, ТЦ «Гудок», ЖД вокзал, автовокзал, «Губернский» рынок, до набережной реки Волга рукой подать. Сам дом с улицы выглядит очень привлекательным и расположен в 200 метрах... далеко от шумной дороги, и буквально, через дом от Администрации Железнодорожного района. Его совсем недавно капитально отремонтировали и полностью (от основания) поменяли крышу, поэтому жить на последнем этаже очень комфортно - крыша не течет и соседи сверху не беспокоят и не затопят. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Дом стоит в развитом районе, окружен новостройками, полностью обустроенными, поэтому никакой строительной грязи и шума здесь уже никогда не будет!