Продажа 2-комнатной квартиры, 43.8 м²

РИЭЛТОРАМ и ПОСРЕДНИКАМ - просьба не беспокоить
Контакт через этот сайт. На звонки отвечать не могу (работа).

Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений.

Адрес: Самара, Ялтинская, 2а
Характеристики дома
Характеристики дома: Год постройки 1956.
Материал стен Блочный
Количество этажей в доме - 5
У дома очень большая детская площадка: разные турникеты, качели, горки, рядом огороженная футбольная площадка, которая зимой заливается под каток
Квартира на четвертом этаже.
Oтличнaя плaниpoвкa: рaздельные кoмнaты, совмещенный санузел, прocтopный коpидоp со встроенным шкафом ( шкаф старый, но большой, поэтому хотели на это место поставить новый шкаф купе) .

Квaртирa тpебуeт кoсмeтичecкого рeмонтa, но главные, объемные и грязные работы уже сделаны:
1.Пластиковые окна на кухне, в спальне и в зале вместо старых деревянных.
2.Вся старая электропроводка была удалена и везде проложена полностью новая ( в зале, в спальне, на кухне, в ванной и в прихожей ) . В прихожей, на потолке, проводка не была спрятана, так как была идея подвесного потолка. В других комнатах штробили стены, прокладывали проводку и потом их снова шпаклевали. В комнатах, на потолках, не штробили, так как удалось протянуть и вытянуть в нужных точках.
3.Трубы отопления заменены на пластиковые и батареи совершенно новые, но не покрашены.
4.Сантехника и трубы в ванной тоже новые. Плитка в ванной на стенах и полу соверенно новые делали для себя, а не на продажу, но жизнь распорядилась по другому.
Дом находится среди дворов с достаточным количеством деревьев, газонов и клумб. Дом не расположен близко к автомобильным дорогам, что обеспечивает хорошую безопасность детям, которые играют во дворе.
Воздух чистый, а не воняет бензином или газом.
Расположение дома настолько удобно, что пешком ( от 12 до 20 минут на все четыре направления : север,юг,запад,восток ) можно дойти до метро Московская, Гагаринская, Спортивная, а также до улиц Московское шоссе, Гагарина и Авроры.
Квартира светлая, солнечная, сухая и теплая.
• Количество комнат: 2
• Общая площадь: 43,80 м?
• Площадь кухни: 7,5 м?
• Жилая площадь: 27,5 м?
• Этаж: 4 из 5
• Балкон или лоджия: балкон застекленный
• Тип комнат: изолированные
• Санузел: совмещенный
• Окна: во двор
• Ремонт: требует косметического ремонта
В квартире никто не прописан и готова к продаже в любой момент.

О доме
Тип дома: блочный
Этажей в доме: 5
Пассажирский лифт: нет
Грузовой лифт: нет
Двор: закрытая территория, детская площадка, спортивная площадка
Парковка: открытая во дворе