Продаю 2-комнатную квартиру, 43.1 м²

Продаётся уютная, очень теплая, двухкомнатная квартира площадью 43.1 квадратных метров на четвёртом этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: город Тольятти, микрорайон Шлюзовой, улица Никонова, дом 25. Здание построено в 1965 году и отличается своей надежностью, проверенной временем.
Дом после кап.ремонта (заменены радиаторы отопления (регулируются), стояк, все трубы), чистые подъезды и адекватные соседи. Квартира полностью отремонтирована (заменены проводка, все двери и окна, балкон «под ключ», стены выровнены частично обои, частично под покраску, на полу линолеум, потолки натяжные везде, санузел в плитке). Перепланировки нет, имеется просторная кладовка (гардеробная). Окна во двор . Сам двор тихий, зеленый, с множеством парковочных мест и видеонаблюдением, детская и спортивная площадка. Магазины, остановки, поликлиники (детская, взрослая, стоматологическая), школы и дет.сады, дк «Русич», школа искусств, детский творческий центр- все рядом в шаговой доступности. Дом расположен вблизи к Эко парку , через дорогу канал (прогулочная набережная). В квартире установлены счетчики учёта на воду, электроэнергию, сплит-система, индивидуальной видеодомофон (оплата как за обычную трубку), газовая плита Гефест с автоподжигом и автоматической блокировкой подачи газа в случае прекращения огня, без колонки. В квартире никто не прописан. Собственник один. Рассмотрим все варианты, кроме обмена.