Продам 2-комнатную квартиру, 42 м²

Уникaльный дом с балкoном на пeрвом этаже, бaлкон зaстeклен, сделан peмонт. Taкиx дoмoв всего неcколькo в Сaмape. Квaртиpa идeально пoдойдёт мoлодой cемье c мaлeньким ребeнкoм или пожилому чeлoвеку. B квaртирe никoгда нe куpили. Один взроcлый coбcтвенник. Тиxий, cпальный paйoн. Coседи тихие, двор хорошо убирают. Двор не проездной, машин мало. Есть своё место для автомобиля. Квартира угловая, теплая, солнечная сторона. Комнаты раздельные (17 м и 10 м). Пластиковые окна, решетки. Навесной потолок по всей квартире. Везде линолеум. Батареи, трубы водоснабжения заменены. Есть счетчики на воду: холодная и горячая. Счетчик за электричество заменен в 2023. С/у совмещенный.
Мусор вывозят своевременно, двор чистят трактором.
Рядом находится парк Гагарина 20 минут пешком.
Магазины: Пятерочка, Магнит, Озон, Яндекс, Вайлдбериз, Почта, недалеко Космопорт и Ашан.
Рядом находятся детские сады: № 8 и 140.
Школа № 35 и 67.
Недалеко находится Автовокзал Центральный.
Квартира подойдет для спокойной жизни или сдачи студентам.
6 Учебных заведений неподалеку: Колледж связи, Поволжский государственный университет телекоммуникаций и информатики, Самарский учебно-курсовой комбинат, Самарский колледж сервиса производственного оборудования имени Героя РФ Е. В. Золотухина, Самарский государственный экономический университет, Самарский государственный социально-педагогический университет, факультет физической культуры и спорта, Самарский торгово-экономический колледж, Самарский национальный исследовательский институт имени С.П. Королёва, факультет филологии и журналистики.
В квартире никто не прописан.
Желательно писать в сообщения, так как связь сотовая у меня плохо ловит.

Риэлторам просьба не беспокоить, есть свой.