Продаем 1-комнатную квартиру, 53.5 м²

Прoдается пpосторная квартира улучшeнной плaниpовки в доме 2012 года не типовой постройки.

Дом расположен на пересечении улиц Ново-Садовая и 22-го Партсъезда - напротив ТЦ «Апельсин»,

Oбщaя плoщадь квартиры 53,5 кв.м без учета лоджии.

Этаж 12, вид в сторону ул. 22-го Партсъезда.

Квартира очень просторная, светлая, с продуманной планировкой, создает атмосферу уюта и домашнего тепла.

Ремонт в квартире выполнен в приятных светлых тонах. Остается полностью вся обстановка.

Большая кухня - 13 м2 оборудована кухонным гарнитуром, варочная панель, вытяжка, обеденная зона! С кухни выход на лоджию 3,6 м2 полностью отделана и застеклена, на полу плитка.

Большая комната - 22,8 кв.м., на полу ламинат, качественные обои, два окна.

Остекление в квартире - новые (2025 г.) 3-камерные пластиковые стеклопакеты с функцией микропроветривания.

В прихожей размещен вместительный шкаф-купе и прихожая.

В доме один подъезд. Общий карман на этаже закрыт дверью с замком.

В подъезде и лифте ведется видеонаблюдение.
Подъезд чистый (регулярная уборка). Домом управляет ТСЖ.
В доме 2 лифта: грузовой и пассажирский. Соседи спокойные, дружелюбные. Тихо и спокойно.

Квартира находится в географическом центре Самары. В шаговой доступности: ТЦ, РЕАВИЗ, Спиридоновская церковь, школа 139, дет.сады 146, 407 и Эврика, два парка - «Гагарина» и «Загородный», спуск к Волге на городской пляж «На Советской Армии» 20 мин. прогулочным шагом. Развитая транспортная развязка.

Прямая продажа, один взрослый собственник!
Квартира в одной семье с даты постройки дома, прямая продажа, один взрослый собственник, никто не прописан, перепланировок не было.