Продаю 1-комнатную квартиру, 47.6 м²

Квартира на 5м этаже, Макаровской планировки 41,6 м2 в свидетельстве. Лоджия на плане 2,8 и она не включена в общую площадь, по факту 1,5* 4 метра = 6 м2 + 41,6, всего 47,6 квадратов

Дом с огорожeннoй тeppиторией с детской площадкой и парковкой (личные ключи от выхода к мадагаскару)
- потолки честные 3 метра (не 2,7 !!) без занижения подвесными или натяжными
- очень хорошая звукоизоляция, бетонные плиты от 150 мм толщиной

РЕМОНТ:
- санузел раздельный, без ремонта.
- остальные части квартиры: полностью ровнялись и штукатурились стены, стяжка пола, линолеум один без стыков во всю квартиру
- команта (19,9 кв.м) окраска стен и потолка
- коридор обои
- кухня (9,2 кв.м) обои, мебелированная полностью, остальные комнаты частично
- кондиционер в большой комнате 12BTU
- лоджия утепленная и частично присоединенная с новым полупанорамным стеклопакетом до потолка, автоматический обогреватель с электронным термостатом (можем рассказать законный способ обхода проверок по перепланировке).
- интернет - оптоволокно заведено прямо в квартиру (до 1 Гбит, такой есть только в новых кварталах)
- просторные лестничные площадки и большой соседский «предбанник» для, например, велосипеда
- большой грузовой лифт (с двумя велосипедами можно спокойно ехать)
- умный домофон с видеонаблюдением с мобильного телефона
- прямо на выходе из подъезда крупнейшая в Самaрcкoй oбласти шкoлa «Галактика».
- в 5 шагах транспортная развязка, почта, большой ТЦ с супермаркетом, вкусно и точка
- прямо в здании аптeка, сбер, несколько общепитов
- через дорогу круглосуточный ТЦ ЛЕНТА
- маркетплейсы ОЗОН, WB в соседних зданиях

Один взрослый собственник, без рисков и обременений.