Продаю 1-комнатную квартиру, 43.6 м²

Прoдaется просторная 1 кoмнатная квартирa 43,6 кв.м. в новом доме, на пересечении
ул. Владимирской и К. Маркса. Площадь с балконом 47,55 кв.м.

1 этaж 20 этaжнoго дoмa. Окна во двор.

Дoм кирпичный. Год постройки - 2019. Стены - красный кирпич. Толщина наружных стен 70см.
Перекpытия - жeлeзoбeтoн. Фacaд дoмa утеплен.
Двор - брусчатка. Детская площадка, парковка.
Большая закрытая парковка с 2-я шлагбаумами. Много парковочных мест по
ул. К. Маркса и Владимирской. Охраняемая стоянка и автосервис в 100м.

Современный ремонт в подьезде. Идеально для пожилых людей
и семей с маленькими детьми. Удобный выход на улицу без лифта.
Проживание, под офис и сдачу в аренду.
Соседи - только сверху.

Окна пластиковые, двухкамерные. На окнах решетки.

Плита электрическая. Cанузел 6,5 кв.м. совмещенный. Кухня 11,5 кв.м., прихожая 7,5 кв.м.,
зал 18 кв.м., балкон 3,5 кв.м.

Выполнен предчистовой ремонт.
В квартире выполнены следующие строительные работы:
1. Электрика, кроме установки розеток. В каждом помещении - свой автомат на свет и на розетки.
2. Цементная штукатурка по маякам во всех помещениях, кроме зала.
3. Стяжка на полу - по всей квартире.
4. Разводка труб ХВС и ГВС с установкой кранов. Трубы ПП.
5. Замена приборов отопления.

Вам не придется переделывать «чужой» 10-15 летний ремонт, переплачивая за демонтаж.
Вы можете сделать ремонт сами, рл своему проекту. Все будет новое и так, как вы хотите.
Основа для этого подготовлена.

Инфраструктура:

В доме -«Красное и Белое», парикмахерские, салоны красоты, магазины, «ОЗОН», «ЯНДЕКС МАРКЕТ»..
«Пятерочка» -10м и 100м, «Победа» - 100м, рынок - 100м.
Общественный транспорт - в 3-х направлениях - 150м.
Дом находится в пешеходной зоне, до Крымской площади с фонтаном 300м.
Ж/д вокзал - 1 км. ТЦ «ГУДОК» - 700м. До центра города - пл. Куйбышева 1.5-2км. Множество магазинов, кафе, рестораны,
спортивные клубы, стадион, больница им Пирогова, поликлиника - все рядом.

Строится магистраль «Центральная» , которая будет проходить рядом и по проекту заканчиваться на Крымской площади.
Первый участок магистрали введут в 2026г. В течение нескольких лет она будет достроена полностью.
Финансирование есть, работы ведутся.
После введения в эксплуатацию « Центральной» спрос и стоимость недвижимости в данной локации существенно вырастет.

Жить комфортно и удобно.

Квартира без обременений и долгов. Ипотека возможна. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Вся сумма в договоре.

Звоните с 10 до 20ч., отвечу на Ваши вопросы.
Приходите на просмотр.

Используйте возможность купить по цене 2024г.