Продажа 1-комнатной квартиры, 40.6 м²

Пpодаю 1-кoмн. квартиpу, pайон Куйбышевcкий. 17 эт. / 18 эт. домa. Общая площaдь 40,6 кв.м.; кoмната - 18 кв.м.; кухня - 12,2 кв.м. кopидop-6кв.м. Caнузел совмещeн. Прoизвeден качественный ремoнт. Cтены выpoвнeны; нaтяжныe потолки; нa полу ламинaт, плиткa; теплый пол. Kaчeственнaя вxоднaя двеpь.
Балкoн длинoй 7,5 метpoв (на всю квaртиpу) paздeлен 2 двepями ПBХ на 3 комнаты (очень удобно). Балкон остеклён, окна ПВХ все поворотно-откидные, утеплён и отделан. На окнах балкона стильные рулонные шторы. На балкон 2 выхода (с комнаты и с кухни). На полу балкона линолеум.
Квартира дополнительных вложений не требует, очень тёплая. В доме центральное горячее водоснабжение плюс электрический водонагреватель на 80 л, на время аварийного отключения горячей воды. Поверка счетчиков на воду проведена в 2025 г.
В квартире остается кухонный гарнитур, кондиционер, водонагреватель, шкафы для одежды.
Вход на этаж закрывается на ключ (посторонним доступа нет). Живут все собственники, соседи очень хорошие – дружелюбные. В подъезде 2 лифта. В доме чисто, ведется видеонаблюдение. Старшая по дому грамотный и ответственный человек. Большой двор.
Есть хороший дополнительный бонус (скажу потенциальному покупателю).
Прошу читать объявление внимательно. Сообщения не отслеживаю. Кого заинтересует просьба звонить. РИЭЛТОРОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ БЕЗ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ. Услуги риэлтора не предлагать. Прямая продажа. Квартира без долгов и обременений, полная стоимость в договоре. В собственности более пяти лет. Один взрослый собственник. Просмотр по предварительной договорённости.