Продажа 1-комнатной квартиры, 37.3 м²

Однокомнатная квартира
Площадь: 37,3 м? + 2 просторные лоджии (4,5 м? и 8,4 м?)
Кухня: 8 м?
9 этаж с дополнительным техническим этажом (полная защита от протечек)

Угловая планировка с окнами на две стороны — максимум естественного света!
Раздельный санузел

Электропроводка и безопасность:
Новая проводка с современными автоматами
Отдельные линии для розеток, освещения и кондиционеров

Напольные покрытия
Износостойкий линолеум в комнате и на лоджиях
Керамическая плитка в санузле, кухне, коридоре и прихожей

Потолки:
Натяжные конструкции в комнате, коридоре и кухне
Панельные потолки в санузлах и на лоджиях

Новые коммуникации:
Трубы ПВХ по всей квартире
Современный полотенцесушитель
Счетчики на воду, газ и электричество

Окна и входная группа:
Новые пластиковые окна с поворотно-откидными створками (москитные сетки «Антикот» с усиленной защитой), все створки открываются
Трехконтурная входная дверь с шумо- и теплоизоляцией

Оснащение квартиры:
Встроенный вместительный шкаф-купе в прихожей (глубина 1 м)
Новая мебель в ванной (шкаф над стиральной машиной, шкаф с зеркалом над раковиной, тумба под раковиной)
В санузле встроенный шкаф (механическая система открывания нажатием на фасад секции)
На лоджии кухни оборудовано рабочее место письменный стол с ящиками, встроенный вместительный шкаф)
В комнате и на кухне кондиционеры, новые, на гарантии
Кухонный гарнитур, сделанный на заказ фасады МДФ, высота столешницы 1 м (снижение нагрузки на спину и руки во время приготовления пищи, удобное положение рук при мытье посуды), все петли и ящики с доводчиками.

Большая лоджия (8,4 м) утеплены полы, стены, парапет; отделка качественной декоративной штукатуркой («короед»). На лоджии розетка и 2 выключателя.

Квартира угловая, но очень светлая и теплая. Вид из окон на город и зеленую зону. Последний (9й) этаж, никто сверху не топает. Есть технический этаж, капитальный ремонт крыши был произведен в 2022 г., замена лифта в 2024 г.
Очень грамотный и активный управдом, ответственная УК, тихий и оборудованный двор, утопающий в зелени.
Удобная локация далеко от шума дорог и при этом близко к остановкам общественного транспорта.

Идеальная инфраструктура, в пешей доступности:
3 детских сада (61, 12, 383), 2 школы ( 101 и 157) и 1 техникум промышленных технологий;
Детская поликлиника 4 (за домом) и взрослая поликлиника 6;
Фитнесс клуб Ботек Фитнес;
Магазины (Магниты, Пятёрочки) и пункты выдачи заказов интернет-магазинов;
Торговые центры («Самолет» и «Эль Рио»)
Остановки общественного транспорта в любую точку города

Полная сумма в договоре, один взрослый собственник, без долгов и обременений.

Ремонт и прочие улучшения квартиры делали с любовью и для себя, но в настоящий момент в связи с рождением ребенка требуется увеличение жилплощади (ребенок собственником квартиры не является), в связи с чем принято решение о продаже квартиры.

Адекватный торг при просмотре

Юридическое сопровождение ведет Федеральное Аге

Код пользователя: 99464
Номер в