Сдам склад, 3200 м², Самара, улица Товарная, 39к1

Сдаётся в аpенду крупный, раскрученный cкладcкой комплeкc в пpoмзoнe Сaмapы ул. Toварная, 39. Стaбильно aрендовался компанией «Cтpойфoрмaт» на пpoтяжении 14 лeт.

Oт сoбcтвенникa без кoмисcии.

Идеaлeн для прoизводcтвеннoгo, склaдcкогo или oптовo-розничнoгo бизнеса!

Плoщaди и помeщeния (общая S ~ 3200 кв.м):

- Склад №1 (лит. К): Теплый, 577 кв.м

- Склад №2: Теплый, 396 кв.м

- Склад №3 (лит. Б): Теплый, 466 кв.м

- Склад №4: Холодный, 388 кв.м

- Склад №5: Навес, 325 кв.м

- Склад №3а (лит. Ж): Холодный, 199 кв.м

- Склад №6: Холодный, 183.7 кв.м

- Склад гараж производства №3: 84 кв.м

- Склад №7: 156 кв.м

- Магазин (лит. 3): 261 кв.м

- Менеджерская №1 (офис): 65 кв.м

- Склад некондиций: Холодный, 21 кв.м

- Помещение парковщика: 6 кв.м

- Пункт охраны: 8 кв.м

- Комната водителя: 10 кв.м

Ключевая инфраструктура и коммуникации:

1. Электроснабжение:

КТП 150 кВт.

100 кВт мощности - ВЫКУПЛЕНЫ (значительная экономия для арендатора!).

Резервный генератор 40 кВт.

2. Газоснабжение:

Собственный ШГРП на территории.

Годовой лимит газа: 74 000 м?.

Отопление: 2 газовых котла по 100 кВт (отапливают офис, магазин, склады №1, 2, 3) + 4 газолучистых обогревателя на склад №3.

3. Водоснабжение и канализация:

Центральное водоснабжение.

Центральная канализация.

Дополнительно: Собственная скважина на воду.

4. Безопасность:

Охранно-пожарная сигнализация (ОПС) по комплексу.

Система видеонаблюдения по всему периметру территории.

5. Территория и доступ:

2 отдельных въезда/выезда через контрольно-пропускные пункты (КПП).

Вся территория комплекса полностью асфальтирована.

Полноценное внешнее и внутреннее освещение территории.

6. Связь: Высокоскоростной интернет.

Арендная ставка: 1 200 000 рублей в месяц с НДС + коммунальные платежи (электричество, газ, вода, канализация).

Преимущества комплекса:

Раскрученное, известное место с долгой историей стабильной аренды.

Проверенные и надежные коммуникации (электричество с выкупленной мощностью, газ, вода - своя скважина + городская).

Полная инфраструктура для комфортной работы (офис, охрана, магазин, различные типы складов).

Высокий уровень безопасности (ОПС, видеонаблюдение, КПП).

Удобная логистика (2 въезда, асфальтированная территория).

Резервный генератор гарантирует бесперебойность работы.

Серьезным арендаторам – отличное предложение!

Звоните, чтобы осмотреть комплекс и обсудить детали!

-------------------------------------------------------

По всем вопросам можете обращаться к агенту:

Медведев Алексей

-------------------------------------------------------

«Регион Бизнес Недвижимость».

От собственника. Без комиссии.
Арт. 106636094

Сдам Склад площадью 3200 кв.м. , цена 1 200 000 руб.