Аренда помещения свободного назначения, 99 м²

Сдается в аренду универсальное помещение, площадью 99 м2, на первом этаже жилого дома, первая линия, отдельная входная группа, по ул. Физкультурной. Рядом пешеходный переход, что обеспечивает дополнительный трафик. Имеется возможность размещения рекламы над входом и на фасаде здания. Помещение имеет большие витринные окна, ж/б перекрытия, высокие потолки 3,5 м (армстронг), пол - керамогранит, светодиодное освещение. Все коммуникации центральные.
Помещение состоит из большого зала, площадью 89,6 м2, разделенного на два помещения - ПВЗ Яндекс и ПВЗ WB. Также имеется свой с/у и комната приема пищи. При возможной перепланировке помещения под свой вид деятельности, собственник предоставляет скидку от 80 до 120 тыс.рублей в зависимости от занимаемой площади. Также имеется возможность увеличения площади за счет соседнего помещения - 25 м2 с мокрой точкой. с вытяжной вентиляцией, выполненной по ГОСТ (ранее была кулинария) и дополнительного входа с торца здания (под погрузочно-разгрузочные работы).
Большая выделенная электрическая мощность предполагает широкий спектр использования от швейного цеха и магазина, медцентра, до пекарни и прочих предприятий общепита, т.к.рядом расположены школы, гимназия, общежития, техникум и жилая застройка.
Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы в аренду не входят.