Сдается помещение свободного назначения, 82 м²

82 м? нa ул. Авроры, 68 — нa главнoй магистрали Жeлезнoдоpожного paйoнa, 200 м дo TЦ Aвpoра (Лентa, M.Bидео). Bитpaжныe окна выxодят нa траccу — деcятки тыcяч машин в дeнь видят вашу вывеcку как наружную peклaму. Cвой вxод с улицы, пoтолки 3,8 м, ремoнт, вcё еcть для paбoты.

ЧТО BHУTPИ
Двa изолированныx зaлa 41 + 39 м? и санузел.
Потолки 3,8 м — редкость для коммерческого помещения в Самаре. Под групповые форматы (танцы, йога, пилатес, детская студия).
Окна в пол на фасад дают много естественного света и закрывают вопрос с дневным освещением полностью.

ХАРАКТЕРИСТИКИ
— Площадь: 82 м? (два зала 41 + 39)
— Потолки: 3,8 м
— Электричество: 12 кВт выделенной мощности
— Витражные окна на фасад, отдельный вход с улицы
— Свежий ремонт, помещение готово к заезду — запустить работу можно за 23 дня
— Санузел оборудован
— Вход по наружной лестнице. Подход — с трёх сторон: слева, по центру, справа.

ВИДИМОСТЬ С ДОРОГИ
Помещение стоит на возвышении — фасад с витражами хорошо виден с дороги. Ваша вывеска работает как постоянная наружная реклама для проходящего трафика. Для брендов, юридических практик, шоурумов и салонов это существенная экономия на отдельной рекламе.

Остановка общественного транспорта — 50 м от входа.

ПОД ЧТО ПОДХОДИТ
Студии и групповые форматы: танцы, йога, пилатес, стретчинг, школа боевых искусств, учебные и репетиторские центры, языковые школы.
Услуги по записи: стоматология, медицинские и косметологические кабинеты, барбершоп, эпиляция, массаж, тату-студия.
Профессиональные практики: юристы, нотариус, страховые, агентства недвижимости, турагентства, бухгалтерия, ИТ-офис с клиентским приёмом.
Автотематика: автозапчасти, автотовары (в соседнем помещении автозапчасти).
Шоурумы и офисы продаж: мебель, окна, двери, кухни, плитка, сантехника, текстиль, представительства брендов.

УСЛОВИЯ
— 80 000 ?/мес, коммунальные услуги на арендаторе по счётчикам.
— Договор от 12 месяцев.
— Депозит — 1 месячная арендная плата.
— Арендные каникулы — обсуждаемы под формат бизнеса.
— От собственника, без комиссий и посредников. Документы готовы, объект свободен.

Показ — в любой день, в удобное время. Звоните или пишите.