Сдаем помещение свободного назначения, 56 м²

г. Самара, Октябрьский район, Московское шоссе, 655,5 кв. м70 000 ?/мес.
Сдается в аренду коммерческое помещение на 1 этаже 5-этажного дома.Пересечение: ул. Маломосковская / пр. Масленникова
Локация
В нескольких минутах ходьбы метро Московская и остановки общественного транспорта.
Рядом клиники СамГМУ, Медицинский университет, новые жилые дома, парк Мира.
Напротив кафе Прохлада.
Всегда есть бесплатные парковочные места для сотрудников и клиентов.
О помещении
Общая площадь — 55,5 кв. м
1 этаж
Отдельный вход с ул. Маломосковской
Высота потолков — 3 м
Панорамное витражное окно
Окна на две стороны: на ул. Маломосковскую и во двор
Выделенная мощность — 15 кВт
Планировка
Торговый зал — 30 кв. м
Отдельный кабинет с окном — 14 кв. м
Склад / гардеробная
Кухня
Примерочная
Санузел
Планировка очень функциональная, подходит для разных форматов бизнеса.
Состояние и оснащение
Качественный ремонт: керамогранит, окрашенные стены, натяжной потолок
2 мокрые точки, есть возможность сделать третью
Оборудованная кухня
2 кондиционера
Камеры видеонаблюдения
Автоматические и металлические рольставни на входной группе и витражном окне
Охранная и пожарная сигнализация
Помещение застраховано
Есть место под вывеску
Дополнительно
Помещение более 5 лет использовалось под магазин экотоваров.Есть готовый поток клиентов, локация хорошо известна жителям города.У магазина При необходимости можно приобрести мебель, которая сейчас находится в торговом зале.
Соседи: салон красоты и медицинский центр.
Условия аренды
70 000 ?/мес.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, кроме капремонта и вывоза ТКО.
Рассматриваем только спокойный, социально ориентированный бизнес.Пивные магазины, вейпы, кальянные и аналогичные форматы не рассматриваются.
Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую просмотр.