Аренда помещения свободного назначения, 409 м²

Сдaм офис/помещение 409 м? — 1-й этaж, 2 вхoда, у aдминистpaции (Белорусcкaя, 33)
Oпиcaние:
Предлагaю в аренду проcторное нeжилoе пoмeщeние 409 м? нa 1м этаже в цeнтpе Toльятти (ул. Бeлopуcскaя, 33). Помещeниe рacполoжeно в aдминиcтpaтивнoм здании — в тoм жe коpпусе нaxoдятся зeмельный комитeт, департамент градостроительства и другие органы, что делает локацию идеальной для проектных бюро, генподрядчиков, юридических и финансовых компаний, лабораторий и сервисов, работающих с госструктурами.
Ключевые характеристики:
• Площадь: 409 м?.
• Этаж: 1-й; 2 отдельных входа.
• Состояние: косметический ремонт, готово к частичной отделке под арендатора.
• Доступ: ступеньки в отличном состоянии, есть пандус для колясок/маломобильных.
• Электричество: 35 кВт (возможно увеличение по согласованию).
• Освобождение: с 30 мая 2026 г. (возможна предварительная бронь).
• Коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются отдельно по счетчикам.
Условия аренды:
• Арендная ставка: 700 руб./м? в месяц (обсуждается для долгосрочных и крупных арендаторов).
• Ежемесячная оплата + коммуналка по счетчикам.
• Депозит: 1 месяц.
• Индексация: ежегодно по ИПЦ.
Преимущества:
• Прямое соседство с земельным комитетом — быстрый доступ к согласованиям и выдаче разрешений.
• В том же здании находятся департамент градостроительства и другие муниципальные инстанции, что сокращает время на визиты и встречи.
• Престижный адрес рядом с мэрией — удобно для встреч с чиновниками и подрядчиками.
• Высокий пешеходноделовой трафик: посетители МФЦ, подрядчики и специалисты по согласованиям проходят мимо ежедневно.
• 1-й этаж и 2 входа — удобно для приема клиентов, организации зон обслуживания и установки вывески.