Сдаю помещение свободного назначения, 3497 м²

Коммерческие условия аренды:
Всю или частичную площадь, в объявлении указана вся площадь помещения.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 1 500 руб. за кв.м./в месяц + OPEX 180 руб. за кв.м./в месяц + НДС.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: В соответствии с фактическим потреблением.

На территории доступно 128 парковочных мест

Площадь земли 12 799 м2
Площадь здания 3 497 м2

• Прямой договор с собственником помещения

• Срок договора от 1 до 10 лет. (готовы рассматривать встречные предложения арендатора)

• Арендные каникулы 30 дней.

• Депозит 3 месяца аренды с НДС.

• Аванс 1 месяц аренды с НДС.

• Ежегодная индексация 10 %

• Возможность приемки поставок фурами до м3, секционные ворота.

• Круглосуточный доступ крупногабаритного транспорта на территорию

• Передача части помещения с отделкой и инженерными системами, включая видео-наблюдение, кондиционирование, освещение, пожарные системы, системы безопасности и т.д.

• Готовые помещения для персонала с переговорными комнатами, раздевалками, с/у, комнатами отдыха, рабочими местами.

• Готовая инфраструктура для парковочных мест с асфальтовым покрытием, разметкой, бордюрами, дорожными знаками и т.д.

Технические характеристики объекта

Инженерные мощности и коммуникации
Холодное водоснабжение и водоотведение
- Договор водоснабжения и водоотведения с ОАО ТЕВИС
- Лимит по договору: 2,6м3/сут.
-Давление в точке подключения: 2,2 Атм
- КНС ТОР80.50.3800/СР 3045.181 HT

Горячее водоснабжение
-Централизованное отсутствует.
- ГВС от электрических накопительных водонагревателей

Электричество
- Договор энергоснабжения с ПАО Самараэнерго
- Максимальная мощность: 590 кВт.
- Категория надежности электроснабжения: II
- Уровень напряжения СН2

Газ
Договор поставки газа с ООО Газпром межрегионгаз Самара
- Объем поставки газа: 91,28 тыс м3
-ГРПШ-04-2У1 (FRG/2MBC)

Система ОВиК
-Газовые крышные руфтопы:
- BAG 038S-1 шт; FAG 085S-2 шт, Evrovent 1 шт.
- Охлаждение: компрессорная группа.

Противопожарная защита
- АПС, СОУЭ.
- Дымоудаление через люки ДУ на кровле (4шт)
- ПК, огнетушители, уличные гидранты.
- Систем автоматического пожаротушения отсутствует.
- Насосная станция пожаротушения
- Модульное пожаротушение в электрощитовой и серверной

Система освещения
- Светодиодное освещение линейное Philips, трековое.

Пол, Стена, Кровля
- Ж/б плита с упрочняющими составом, с применением Mastertop 450
- Нагрузка на пол 800 кг/м?
- Шаг колонн 12х18 м.
- Стены: сэндвич панели утепленная Т=150мм
- Кровля: Полимерная мембрана, утеплитель 150мм, профлист. Система водостока-внутренняя Geberit Pluvia. Воронки с подогревом.
- Светопрозрачные фонари на кровле: 12шт.

Разгрузка: наличие уравнительной платформы с поворотной аппарелью и герметизатором проема

Потолок
- Строительная высота здания: +9,500м
- Торговое помещение: перекрытие профлист на высоте: +7,38 м.
- Высота от пола до форм:+5,00м

Служебные помещения: перекрытие плитами Армстронг: +2,98 м.