Сдам помещение свободного назначения, 320 м²

Cдаётcя в аренду блaгоустроенный цoкольный этaж здания на первoй линии Ленинcкогo пpocпeктa, 3Б квартал. Этаж oбщей площaдью 320 кв.м. Офисная отделка, ранеe был бaнк. Bысoтa потолков 2,65 м. Аpeнда oтдельных кaбинетов нe прeдуcмотpeна. Boзможнo oбщую площадь можно paздeлить нa двa блокa A и Б (cм. cxeму) под два будущих арендатора:

- Блок А: площадь 234,2 кв. м. с холодным складом на 1 этаже и хоз. выходом в служебный огороженный дворик (открытый склад, служебные парковка, зона отдыха).
- Блок Б площадь 85,6 кв. м. с изолированными офисами 18, 12, 9, 30 кв м. Возможен монтаж перегородок.

Коммуналка.
- В обоих блоках: вода, электричество, тепло, санузлы. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают по приборам учета по действующим расценкам поставщиков электроэнергии, воды и тепла.

Локация.
Первая линия проспекта и пешеходного бульвара, развитая инфраструктура поблизости: магазины, торговые центры, школы, детсады, скверы, медцентры, отделения банков Сбер и ВТБ. Парковка у центрального входа на 50 автомобилей. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик – отличное место для бизнеса.
На первом этаже здания размещаются арендаторы: Чижик, маркетплейс, турфирма, прачечная.

Арендаторы.
В цокольном этаже могут быть: производства пищевых продуктов или др. товаров, фаст-фут, кейтеринг, студия йоги или фитнеса, массажные кабинеты, арт-студия, детские игровые пространства, кафетерий и др.