Сдаем помещение свободного назначения, 312 м², Самара, проспект Кирова, 129с1

Сдaeтся унивeрсaльное помещeние в p-не пp-тa Киpова и Завoдcкoгo шocсе: 312 кв.м. (помещeния на 1-м этaже и в цoкoльнoм этaже: минимaльно oт 130 кв.м.), выcoта: 3,0 мeтpа: под oптовo-pозничную тopгoвлю, спортивный зал, кoмпьютeрный клуб, кафе, рaзвлeкатeльный цeнтр и пpoчеe:
- 2 отдeльныx входa + 1 запaснoй выxод из большого зала,
- большие залы,
- потолки Н = 3 м,
- 2 с/узла, также можно установить душевые кабины.
Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе:
Проходимость места: не менее 500-600 человек в день.

Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа – с тамбуров (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж).
Через 3-й выход со стороны парковки (запасной выход из большого зала со ступеньками в теплый тамбур) можно проносить длинные изделия, длиной до 8-ми метров. См. предпоследнее фото: СПРАВА в 10-ти метрах от основного входа, около стеклянной витрины Аптеки: тамбур с темно-синей стальной дверью.
При необходимости непосредственно к ступенькам запасного выхода можно установить электрический Транспортёр (имеется) – для транспортировки тяжелого товара и больших коробок.

Залы различной площади: 143 кв.м: (121+22 кв.м. разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади.
Вход на 1-м этаже (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена СЛЕВА от входа в Пункт заказов «Валберис»). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж (2 стандартных межэтажных лестничных пролета).
Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра.
Возможна аренда части помещения (от 130 кв.м.) с отдельным входом (дверь в другие помещения – блокируется). На меньшую часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше.
Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения: 3 шт. больших аптек: «Аптека-Вита», «Аптека Плюс» и «Аптека-Стандарт», магазин «Красное и Белое», «Валберис», «Озон» и пр. (квартиры начинаются со 2-го этажа).
В помещении: центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.
Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.
Имеется холодная и горячая вода. Даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо.
С/узлы расположены на 1-м этаже и в цокольном этаже (недалеко от входов), также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки» под размещение кухонной зоны, душевых и пр.
Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась.
В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора).
На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.

В аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании, расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото).
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра.
Предоставляются арендные каникулы – при проведении улучшенной отделки помещения.
Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций).

Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе.
Места для парковки машин расположены около входов в помещение.
Высокий пешеходный и авто- трафик.
До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 6 мин пешком.
С 2026 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Вокзалом: уже начались строительные работы на площадке (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).

Сдам ПСН площадью 312 кв.м. , цена 90 500 руб.