Сдается помещение свободного назначения, 312 м², Самара, пр-т кирова, 129с1

Сдaeтся универcaльное помещeние в p-не пp-та Kирова и Заводcкoгo шocсе: 312 кв.м. (помещeния на 1-м этажe и в цокольном этаже: от 130 кв.м.): под кафе, oптoво-рoзничную тopгoвлю, химчистку, cпoртивный зaл, компьютеpный клуб, рaзвлекaтельный центр и пp:
- 2 отдельныx вxода,
- большиe залы,
- пoтoлки H = 3 м,
- 2 c/узлa.
Пepвaя линия пp-та Кирoва/ Зaводского шоссе:
Проходимость места: не менее 500-600 человек в день.
Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й вход – с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж).
Сбоку здания, со стороны парковки – в помещении имеется отдельный погрузочный люк (дополнительный запасной выход), см. на фото № 2: люк со стальной дверью.
Транспортировка тяжелого товара и больших коробок также может осуществляться электрическим транспортёром непосредственно наружу через погрузочный люк см. фото № 2 (при необходимости транспортер можно демонтировать).
Залы: 143 кв.м: (121+22 разделены фанерной перегородкой) + 57 кв.м. + 43 кв.м. + 31 кв.м. и др. комнаты меньшей площади.
Вход на 1-м этаже (см. фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв.м., сбоку расположен с/узел, далее бетонная лестница на цокольный этаж ( 2 стандартных лестничных пролета).
Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра.
Помещения оснащены противопожарной сигнализацией.
Возможна аренда части помещения (от 130 кв.м.) с отдельным входом (дверь в другой блок помещений – блокируется). На часть помещения ставка аренды за 1 кв.м. будет несколько выше.
Весь 1-й этаж дома – нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа).

Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.
Электричество: 380/220W, эл. мощность до 17 кВт.
Имеется холодная и горячая вода. Даже вне отопительного периода (весной и осенью) – с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо.
С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) «мокрые точки» под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр.
Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась.
В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора).
На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.
В таком же помещении в соседнем здании, в цокольном этаже расположен магазин «Магнит-Косметик» (см. последнее фото).
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра.
Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светодиодные светильники.
Предоставляются арендные каникулы – при проведении других улучшений в помещении.
Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций).
Хорошая транспортная развязка и удобные подъезды для Грузовых машин с любой стороны движения: с пр-та Кирова, и с любой стороны движения по Заводскому шоссе.
Места для парковки машин расположены около входов в помещение.
Высокий пешеходный и авто- трафик.
До остановок общественного транспорта 250 м, до Метро «Кировская» 7 мин пешком, а до метро «Юнгородок»: 8-10 мин пешком.

В 2025 г в этом районе будет действовать крупный транспортно-пересадочный узел с Междугородним Вокзалом: уже начались строительные работы на площадке (в р-не остановки, вдоль пр-та Кирова).

Сдам ПСН площадью 312 кв.м. Самарская область, цена 85 500 руб.