Сдается помещение свободного назначения, 312 м², Самара, проспект Кирова, 129с1

Сдается универсальное помещение в р-не пр-та Кирова и Заводского шоссе: 312 кв. М. (помещения на 1-м этаже и в цокольном этаже: от 130 кв. М.), высота: 3,0 метра: под оптово-розничную торговлю, спортивный зал, компьютерный клуб, кафе, развлекательный центр и прочее:
- 2 отдельных входа,
- большие залы,
- потолки Н = 3 м,
- 2 с/узла, также можно установить душевые кабины.
Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе:
Проходимость места: не менее 500-600 человек в день.
Отдельные входа с улицы: один с 1-го этажа, 2-й и 3-й входа — с тамбура (с широким и коротким лестничным маршем в цокольный этаж).
Через 3-й вход со стороны парковки (погрузочный люк со ступеньками) можно проносить длинные изделия, длиной до 10-ти метров, см. Предпоследнее фото: люк со стальной дверью.
При необходимости можно установить электрический Транспортёр (имеется) — для транспортировки тяжелого товара и больших коробок.
Залы: 143 кв. М: (121+22 разделены фанерной перегородкой) + 57 кв. М. + 43 кв. М. + 31 кв. М. И др. Комнаты меньшей площади.
Вход на 1-м этаже (см. Фото: серая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом, расположена слева от входа в Пункт заказов Валбериз). Здесь сразу попадаете в холл= 15 кв. М., сбоку расположен с/узел, далее лестница на цокольный этаж (2 стандартных межэтажных лестничных пролета).
Высота от пола до потолка на 1-м этаже помещения: 3,5 м, в цокольном этаже высота: 3,0 метра.
Возможна аренда части помещения (от 130 кв. М.) с отдельным входом (дверь в другой блок помещений — блокируется). На меньшую часть помещения ставка аренды за 1 кв. М. Будет несколько выше.
Весь 1-й этаж дома — нежилые помещения, которые используются под магазины (квартиры начинаются со 2-го этажа).

Центральные коммуникации: отопление, свет, вода, канализация.
Электричество: 380/220W, эл. Мощность до 17 квт.
Имеется холодная и горячая вода. Даже вне отопительного периода (весной и осенью) — с учетом централизованного горячего водоснабжения: в помещениях очень тепло и сухо.
С/узлы расположены на 1-м этаже (недалеко от входа на 1-м этаже) и в цокольном этаже, также имеются еще выходы на 1(2) мокрые точки под размещение с/узлов, кухонной зоны, душевых и пр.
Бетонные полы в помещении ранее были покрашены, сейчас краска во многих местах почти стерлась.
В помещениях есть выходы вент-каналов (вытяжка) с выводом в верхнюю часть кровли (без вентилятора).
На фасаде 1-го этажа имеются места для размещения рекламных материалов.

Например, в аналогичном помещении цокольного этажа в соседнем здании, расположен магазин Магнит-Косметик (см. Последнее фото).
В данной локации присутствует значительное количество объектов торговли и другой коммерческой деятельности, но нет в наличии кафе или развлекательного центра.
Произведена замена радиаторов отопления, смонтированы новые светильники.
Предоставляются арендные каникулы — при проведении других улучшений в помещении.
Дополнительно к арендной плате оплачиваются коммунальные услуги (по тарифам коммунальных организаций).

Хорошая транспорт

Сдам ПСН площадью 312 кв.м. Самарская область, цена 90 500 руб.