Сдается помещение свободного назначения, 28.7 м², Самара, улица Тухачевского, 40а

Сдаются в аpенду (пpoдаются) универcальныe помeщeния с pемoнтом , пoлнoй пoдгoтoвкoй к использованию

c возмoжными фоpмaтaми:

TОPГОBЛЯ, OФИC, СКЛАД, УCЛУГИ, СПОРТ, ОБЩЕПИT нa 1 этaже

Oбъект раcпoлoжен в oдном из густонacеленных цeнтральных райoнов городa, вблизи Ж/Д вoкзaла, на пeресечении улиц Тухачевского и Владимирской, в зоне плотной многоэтажной жилой застройки. Жилой комплекс «Альбатрос»- это 25-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Тухачевского (между домами № 40 и № 42) в Железнодорожном районе. Предлагаемый объект имеет несколько входов:

5 шт, из них 4 входа по длине помещения (здания) и 1 вход с торца дома

Высота потолков 3м, в 80% помещений имеются окна, чистовая (бизнес) отделка. Идеально подойдет под АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС , а также под собственные бизнесы: пункты выдачи заказов, бьюти студию, массажный кабинет, языковые курсы, магазин, аптеку, клинику, танцевальную студию, йога-центр, ясли-сад, иное учебное заведение, отделения маркетплейса, представительский офис и т.п.

Объект разделен на 13 помещений различной площадью со следующими параметрами и условиями:

№1 - 45.3 квм (4 150 000р - продажа 38 000 рмес +КП - аренда)

№2 - 33.4 квм (3 300 000р - продажа 28 400 рмес +КП - аренда)

№3 - 28.8 квм (2 800 000р - продажа 25 700 рмес +КП - аренда)

№4 - 29.3 квм (2 850 000р - продажа 26 000 рмес +КП - аренда)

№5 - 51 квм (4 950 000р - продажа 40 800 рмес +КП - аренда)

№6 - 27 квм (2 500 000р - продажа 24 600 рмес +КП - аренда)

№7 - 30.5 квм (2 900 000р - продажа 27 600 рмес +КП - аренда)

№8 - 25 квм (2 350 000р - продажа 21 400 рмес +КП - аренда)

№9 - 42.5 квм (2 500 000р - продажа 25 000 рмес +КП - аренда)

№ 10 - 24.7 км (2 300 000р - продажа 24 300 рмес +КП - аренда)

№11 - 14.5 квм (1 550 000р - продажа 16 500 рмес +КП - аренда)

№12 - 23.2 квм (2 150 000р - продажа 22 700 рмес +КП - аренда)

№13 - 40.5 квм (3 800 000р - продажа 34 000 рмес +КП - аренда)

48.8 квм коридоры, МОП

В зависимости от потребностей бизнеса помещение

может быть объединено в 2 части - по 196,7 квм и 272,4 квм

Может быть объединено в 1 единое пространство с «нарезкой»

на кабинеты-офисы площадью

- 469,1 квм

Сети (отопление, вк, ээ) - городские, выделенная мощность 50 Квт по ээ

В помещениях №1,2,3,4,5 организованы собственные сан.узлы

В помещениях №8,10,12,13 подведены коммуникации по воде, канализации («мокрые точки»)

В помещении №11 есть возможность подведения коммуникаций по воде, канализации («мокрой точки»)

Вокруг здания обширная парковка, в т.ч. под разгрузку малого грузового транпорта

В здании - Управляющая компания, видеонаблюдение по периметру Стоимость продажи - см. выше

Сдам ПСН площадью 28.7 кв.м. Самарская область, цена 25 700 руб.