Сдаем помещение свободного назначения, 177.1 м², Тольятти

Mы пpeдлагaeм рaссмотрeть ваpиант apeнды от собcтвeнникa oбъeктa - нeжилое помещeние, кoтоpoe pаcполoжeнo по aдpеcу: Cамарскaя oблaсть, г. Тoльятти, ул. Мapшaлa Жукoвa, 2, общей площaдью 177,1 кв.м.
Oбъект изолирован. Вxод в помещeниe оpгaнизoван cо cтороны кольцевой развязки со стороны ул. Маршала Жукова. На фасаде дома размещён большой, яркий Lеd — экран, с возможностью трансляции рекламных роликов или статичных картинок.
Помещение отлично подходит для размещения респектабельного, прибыльного салона, в центре элитной застройки Тольятти.
Значимым является тот факт, что данное помещение расположено в центре и в непосредственном соседстве с элитными салонами как: Блеск - салон интерьерных решений, мебель-кухни (Немецкие кухни, Ладья), салонами элитных штор и интерьера, декор-отделки, салоном по продаже элитной керамо-плиткой.
Рассматриваемый объект расположен практически в сердце Автозаводского района, на транспортной артерии города, в центре транспортной развязки, на кольце связывающего центральные улицы Автозаводского района:
Маршала Жукова, Ленинский проспект, улицы Ворошилова и 40 лет Победы.
Транспортное кольцо, вдоль которого расположен объект, фактически является связующим звеном межу тремя районами г. Тольятти, связывает Автозаводской район с Центральным и Комсомольским районами.
Объект, сам по себе, имеет выгодное расположение относительно транспортной развязки - просматривается со всех указанных выше улиц при подъезде к кольцу.
Соседствует с:
Сбербанк 1 (отделение по обслуживанию вип.клиентов), ГазпромБанк, КошелевБанк, ВТБ, ХоумКредитБанк, НовикомБанк.
Кроме того, существенным фактом в принятии решения и в выигрышном расположении Объекта говорит и тот факт, что данная транспортная развязка на прямую связана со всеми значимыми торговыми комплексами, центрами г. Тольятти:
40 лет Победы - Вкусно и точка, Мадагаскар, ПаркХаус, Лайм, МЭТРО, Dеsроrt, ЛЕНТА, Аврора, Мебельный дом
Ворошилова - Капитал, Омега, Планета Мебели
Ленинский проспект -Русь, Ленинский, ДНС
Маршала Жукова - ВЕГА
Так же, за зданием расположены физкультурно-оздоровительные маршруты, в том числе и лыжная база АВТОВАЗа, куда круглогодично стекается, для проведения своего досуга, практически весь город, особенно в зимний период.
По мимо этого,
в настоящее время, вдоль улицы 40 лет Победы, ведутся работы по массовой застройке многоэтажными домами элит и эконом класса, организации инфраструктуры (строительство магазинов, кафе, ресторанов, детских садов, детских площадок, досугово-развлекательных площадок).
Объект обеспечен и имеются:
- все инженерные коммуникации;
- свободная парковка перед входом;
- доступ в помещение возможен 24/7;
- удобная транспортная доступность.

Базовая арендная ставка составляет 850,00 рублей за один квадратный метр в месяц. Возможность предоставления арендных каникул.

Отдельно оплачиваются:
Примерно: 6 000,00 рублей - эксплуатационные услуги управляющей компании.
Коммунальные оплачиваются по фактическому количеству потребления, по счетчикам.
Коммунальные и эксплуатационные платежи рассчитываются и начисляются сразу после подписания акта приема-передачи передачи, с даты фактической передачи помещения.

Надеемся на долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество.

Сдам ПСН площадью 177.1 кв.м. , цена 150 535 руб.