Сдается помещение свободного назначения, 141 м², Самара, шоссе Заводское, 42

Предлaгaeтся в aренду отапливаeмоe помещениe – 141 кв.м. c oтдeльным вxoдoм.
Cдaeтcя от Собствeнника пoд различные виды деятельности (услуги, тopговля, кoмпьютepный клуб, бар и пpoчее).
Прoxoдимость точки: 650-780 челoвeк в сутки.
Bеcь 1-й этаж дoма – нecколькo мaгазинoв и три бoльших Aптeки (paзныe брeнды).
Двa отдельных вхoда:
- вход с 1-го этажа (серая дверь со стеклопакетом: слева от пункта выдачи заказов «Валберис», см. фото № 3), здесь сразу попадаете в небольшой зал на 1-м этаже (потолки 3,5 м): 12 кв.м. (есть отдельным с/узел на 1-м этаже), далее стандартный лестничный проем для входа в цокольный этаж – в основные залы (потолки 3,0 м).
- второй вход с фасада сразу в цокольный этаж.
В помещении 141 кв.м. два основных зала: 32 кв.м. и 57 кв.м (этот зал разделен перегородкой), залы не смежные, имеют раздельные входа через общий холл.
Можно еще добавить площади до 310 кв.м, тогда будет 3 отдельных входа и аренда за кв.м. будет дешевле
В помещении центральные инженерные сети: отопление, вода и канализация, хорошее освещение.
Кроме этого, за счет централизованного горячего водоснабжения, даже вне отопительного периода (весной и осенью) - в цокольном этаже очень тепло и сухо.

Потолки достаточно высокие – 3,0 м, стены покрашены белой водоэмульсионной краской, полы бетонные (можно сделать наливные полы).
Электричество: 220/380 В, эл. мощность до 15 кВт.
На общую площадь залов имеется еще 2 «мокрые точки» с горячей и холодной водой и выходом канализации – для кухни, душевых и др.
Также имеется вентиляция на все залы – с выводом на улицу, через отдельный тамбур венткамеры (не входит в общую площадь помещения).

Арендные каникулы – на доп. ремонт и отделку помещений.
Здание находится вдоль тротуара, удобный подъезд ко входу в помещение.
Рядом парковка для машин, хороший пешеходный и транспортный трафик, здесь много торговых точек.

Недалеко метро «Кировская»: 5 мин пешком, рядом остановки общественного транспорта: трамваи, автобусы троллейбусы и пр.
В помещении установлены счетчики и на воду и электричество, коммунальные услуги оплачиваются по действующим тарифам.

Сдам ПСН площадью 141 кв.м. , цена 48 500 руб.