Сдается помещение свободного назначения, 138 м²

Нежилое помещение площадью 138 м2.
Арендные каникулы 6 месяцев.
1-я линия.

Характеристики Объекта и условия сдачи в аренду.

-1/9 этаж кирпичного жилого дома.
-1 линия, центр города.
-Отдельный вход: с улицы Никитинской.
-Высота потолков: 2.93 м.
-Окна: выходят на ул. Никитинскую и во двор, строениями не загорожены.
-Выделенная электрическая мощность: 5 кВт. Ввод трёхфазный.
-Отопление: центральное, оплата в отопительный сезон по общедомовому счётчику.
-Возможность устройства мокрых точек.
-Отделка: требует ремонта, выполняется арендатором под тематику своего бизнеса.

-Место под рекламу: есть, на фасаде помещения.
-Парковка: на ул. Никитинской и во дворе - бесплатная.
-Транспортная и пешеходная доступность: транспортный узел центральной части города Самара (автобусы, трамваи, троллейбусы, ж/д. вокзал).
-Ближайшее окружение: магазин «Магнит», «Сбербанк», «Альфа-Банк», «Губернский рынок», ТЦ «Самара», Железнодорожный вокзал, автобусная и троллейбусная станции и другие.

-Тип аренды: прямая.
-Арендные каникулы: 6 месяцев.
-Оплата за первый и последний месяц.
-Минимальный срок аренды: от двух лет.
-Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Коммунальные платежи, услуги по обслуживанию, эксплуатации и необходимые ремонтные работы в течении арендных каникул и срока аренды Объекта, включая инженерное оборудование и сети, - оплачиваются Арендатором дополнительно, в том числе:
-Платежи в ТСН за предоставление коммунальных услуг 5744 руб./мес.
-Взнос на капитальный ремонт 2238 руб./мес.
-Отопление центральное (с 01.10.2025 по 15.04.2026 48289 руб. / 12 мес.) = 4024 руб./мес.
-Водоснабжение/водоотведение по счётчику,
-Горячее водоснабжение (водонагреватель),
-Электроснабжение по счётчику.
ИТОГО усреднённо за месяц 12 006 руб.














Код пользователя: 185013
Номер в базе: 13360554