Аренда помещения свободного назначения, 137 м², Самара

B аренду сдаeтcя помещение: 137 кв.м. c отдeльным входoм (это минимальнaя плoщaдь, при нeoбxoдимoсти можно увеличить eще нa 15-32 кв.м.), высокие потолки 3,0 м – под любой прoфиль дeятельнoсти (тoрговля, бар, рaзвлекaтeльноe зaвeдeниe и прoчеe), этo в 1-м блoкe помeщeний.
Основнoй вxoд в 1-й блoк помещений: c улицы, на 1-м этажe, cм. ceрая дверь из алюминиевого профиля со стеклопакетом (расположена слева от входа в Пункт заказов «Валбериз»).
Во 2-м блоке помещений: площади от 143 до 170 кв.м., потолки 3,0 м, также при необходимости – площади можно увеличить.
Весь 1-й этаж дома – не жилые помещения.
Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе. Хорошая транспортная развязка и удобные подъездные пути, имеется место для парковки у входа в помещение.
Достаточно «проходное место», так как в этом здании и соседних зданиях множество действующих торговых точек и фирм из сферы услуг.
О проходимости этого места свидетельствует, например, и тот факт, что слева от двери входа в наше помещение – уже долгое время функционирует «стихийная» доска объявлений (при этом коммунальщики регулярно с ней борются, очищая стену от частных объявлений, см. первое и второе фото).

В 1-м блоке помещений на площади 137 кв.м: открыв входную дверь, сразу попадаете в небольшой холл: 9,5 кв.м., справа – дверь в с/узел + 2,1 кв.м, а прямо – площадка 2,2 кв.м. и индивидуальная лестница на цокольный этаж (два стандартных ж/бетонных лестничных пролета).
Также дополнительно можно оборудовать и в цокольном этаже еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации, см. фото).
Имеется холодная и горячая вода.
Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка).
По схеме размещения: лестничный марш с 1-го этажа выходит в цокольный этаж со вторым небольшим холлом: 13,5 кв.м., из которого имеются отдельные дверные проемы:
- в боковой зал: 30,8 кв.м, потолки 3,0 м;
- в центральный зал: 56,6 кв.м., потолки 3,0 м;
- из центрального зала есть еще вход в помещение 11 кв.м.
Дополнительно можно взять 15-32 кв.м. в другом зале (площадь зала 32 кв.м., вход из центрального зала, проем еще не закладывали кирпичом), потолки 3,0 м.

Через дверь из третьего зала (дверь при необходимости блокируется) – можно пройти во 2-й блок помещений, у которого также имеется свой отдельный вход, см. фото: № 12-14.
Во 2-м блоке помещений после входа – большой холл: 22,1 кв.м., откуда есть отдельный вход с широким пролетом (сейчас заделано гипсокартонном под стандартную дверь) – и в центральный зал: 121 кв.м., всего: 143 кв.м., потолки 3,0 м.
Здесь также можно также оборудовать еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации) с горячей водой.
Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка).
В помещениях: центральное отопление и другие коммунальные сети: свет, горячая вода, канализация.
Имеется электроснабжение 220/380 В, эл. мощность не менее 16 квт, а за счет светодиодных светильников, расход электричества минимальный.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, ежемесячно до 10-го числа.
Ремонт в помещениях не закончен, сейчас на полах бетонная стяжка, предполагается уложить напольную плитку (цвет – с учетом пожеланий арендатора). При проведении арендатором ремонта и улучшенной отделки помещения, предоставляются арендные каникулы.
Все остановки общественного транспорта: 300 м (автобусы и маршрутки, троллейбусы и трамваи).
До Метро «Кировская»: 5-6 мин пешком, до метро «Юнгородок» несколько дальше: почти 10 мин пешком.
В районе М. Кировская, в 3-м квартале 2024 г начнет функционировать комплексный транспортно-пересадочный узел (ТПУ) с отдельными переходами на: пригородные электрички (платформа «Пятилетка»), метро, троллейбусы, трамваи и автобусы.
Здесь также оборудуют стоянку 7200 кв.м. с конечной остановкой – под городские и пригородные автобусы (часть торговых киосков по обе стороны пр-та Кирова уже снесли).
По Проекту, в 2025 г. также предусмотрен Вокзал площадью: 874 кв.м. (с залом ожидания).

Сдам ПСН площадью 137 кв.м. Самарская область, цена 45 000 руб.