Сдам помещение свободного назначения, 126 м², Самара

Пoмeщениe в apенду 126 кв.м. с отдельным входoм (это минимaльная площaдь, при необхoдимоcти мoжнo увeличить), выcокие потолки 3,0 м (1-й блoк помeщений) – под любой профиль деятельноcти (тoргoвля, бap, рaзвлeкатeльное зaвeдeние и прочее).

Ocнoвной вход в помещeниe: с улицы, на 1-м этаже, см. сеpая двeрь из aлюминиeвого профиля со cтeклопакетом (расположена слева от входа в Пункт заказов «Вилбериз»).

Во 2-м блоке помещений: 143 кв.м., потолки 3,0 м, также при необходимости – площади можно увеличить.

Весь 1-й этаж дома – не жилые помещения.

Первая линия пр-та Кирова/ Заводского шоссе. Хорошая транспортная развязка и удобные подъездные пути, имеется место для парковки у входа в помещение.

Достаточно «проходное место», так как в этом здании и соседних зданиях множество действующих торговых точек и фирм из сферы услуг.

О проходимости этого места свидетельствует, например, и тот факт, что слева от двери входа в наше помещение – уже долгое время функционирует «стихийная» доска объявлений (при этом коммунальщики регулярно с ней борются, очищая стену от частных объявлений, см. первое и второе фото).

В 1-м блоке помещений на площади126 кв.м: открыв входную дверь, сразу попадаете в небольшой холл: 9,5 кв.м., справа – дверь в с/узел + 2,1 кв.м, а прямо – площадка 2,2 кв.м. и индивидуальная лестница на цокольный этаж (два стандартных ж/бетонных лестничных пролета).

Лестничный марш в цокольном этаже выходит во второй небольшой холл: 13,5 кв.м., из которого имеются отдельные дверные проемы:

- в боковой зал: 30,8 кв.м, потолки 3,0 м;

-  в центральный зал: 56,6 кв.м., потолки 3,0 м;

- из центрального зала есть еще вход в другой зал: 43 кв.м., потолки 3,0 м, который включает в себя два помещения: 11 кв.м. и 32 кв.м. (здесь практически квадратный зал).

Можно оборудовать в цокольном этаже еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации, см. фото).

Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка).

В 1-м блоке помещений, при потребности в дополнительной площади, можно взять в аренду и третий зал (+ 32 кв.м.), всего будет: 158 кв.м., потолки 3,0 м.

Через дверь из третьего зала (дверь при необходимости блокируется) – можно пройти во 2-й блок помещений, у которого также имеется свой отдельный вход, см. фото: № 12-14.

Во 2-м блоке помещений после входа – большой холл: 22,1 кв.м., откуда есть отдельный вход с широким пролетом (сейчас заделано гипсокартонном под стандартную дверь) – в центральный зал: 121 кв.м., всего: 143 кв.м., потолки 3,0 м.

Можно также оборудовать еще 1-2 с/узла (есть выходы труб канализации).

Также имеются вентиляционная система и выходы для вентиляционных каналов (вытяжка).

Во 2-м блоке помещений, при потребности – в дополнительной площади, можно дополнительно взять в аренду еще помещение: 32 кв.м. (или помещение: 43 кв.м.,), всего будет: 175 кв.м. (или 186 кв.м.), потолки 3,0 м.

В помещениях: центральное отопление и другие коммунальные сети: свет, вода, канализация.

Имеется электроснабжение 220/380 В, эл. мощность не менее 16 квт, а за счет светодиодных светильников, расход электричества минимальный.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, ежемесячно до 10-го числа.

Ремонт в помещениях не закончен, сейчас на полах бетонная стяжка, предполагается уложить напольную плитку (цвет – с учетом пожеланий арендатора). При проведении арендатором ремонта и улучшенной отделки помещения, предоставляются арендные каникулы.

Сдам ПСН площадью 126 кв.м. Самарская область, цена 46 620 руб.