Сдается помещение свободного назначения, 11000 м², Самара, улица Ново-Садовая, 305А

Торговый центр «АПЕЛЬСИН»: Ваше идеальное место для бизнеса в сердце промышленного района!



Адрес: г. Самара, ул. Новосадовая, 305А (пересечение с ул. 22 Партсъезда).

Не просто помещение, а готовое бизнес-решение с высоким трафиком и безупречной инфраструктурой.

Сдается в аренду современное отдельно стоящее здание торгового центра общей площадью более 11 000 кв.м. — идеальный плацдарм для запуска успешного проекта любого масштаба.

Общая земельного участка - 4 486,8кв.м, участок в собственности.

Почему арендаторы выбирают ТЦ «АПЕЛЬСИН»?

ВИДИМОСТЬ И ПРЕСТИЖ. Узнаваемость с первого взгляда.

Панорамное остекление на большей части фасада создает современный образ и обеспечивает прекрасное естественное освещение, экономя ваши расходы на свет.



Уникальная возможность: Большая часть стеклянного фасада сейчас закрыта фальш-панелями. Вы можете открыть его практически полностью, создав эффектную витрину своей деятельности, видимую из любой точки района.



Эксклюзивное рекламное место: Разместите свою вывеску на отдельной выносной конструкции, баннере над входом или сделайте крупнейшую рекламу на торце здания. Ваш бренд увидят все.







ВЫСОКАЯ ПРОХОДИМОСТЬ И ЛОЯЛЬНАЯ АУДИТОРИЯ.

Расположение в эпицентре деловой жизни: Рядом — Бизнес-центр IQ, офисы «Газпрома», «Сбербанка», «ВТБ», многопрофильная клиника, рестораны. Вашими клиентами станут тысячи сотрудников и посетителей этих учреждений.



Идеальная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта всего в 30 метрах. Собственная бесплатная парковка напротив здания для клиентов и сотрудников.







МАКСИМАЛЬНАЯ ГИБКОСТЬ ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА.

Свобода планировки: 5 этажей с разной высотой потолков (до 4,1 м) позволяют разместить как классический ритейл, так и фуд-корт, фитнес-центр, офисные пространства, медицинский или образовательный кластер.



Любой вид коммерческой деятельности: От торговли и услуг до развлечений и общепита.



Удобная логистика: Возможность разгрузки любого транспорта — от «Газели» до фуры.







ПОЛНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА.

Комплекс уже оснащен современными системами: пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение.



Выделенная мощность 1,2 мВт обеспечит энергией даже самое технологичное оборудование.







ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА.

Арендные каникулы по индивидуальной договоренности помогут вам успешно запустить бизнес с минимальными рисками.







Возможна сдача по этажно(1200р/кв.м). Детали по этажам:

Цокольный этаж (930 кв.м., 2.85 м): Идеален под, склад, прачечную, химчистку.



1-2 этажи (~6000 кв.м.): Перспективное пространство для ритейла, банков, аптек, кафе.



3 этаж (2918 кв.м., 3.8 м): Отличное решение для фитнес-клуба, большого магазина или офисов открытого типа.



4 этаж (540 кв.м., 4.1 м): Уютная площадка для ресторана с панорамным видом, коворкинга или учебных классов.

Нагрузка поэтажно: 2-4 этажи - до 600кг/кв.м Цоколь, 1 этаж - частично до 800кг/кв.м.





Стоимость аренды: 13 200 000 рублей + КУ.

Сдам ПСН площадью 11000 кв.м. , цена 13 200 000 руб.