Сдаем офис, 81 м²

Сдается офисное помещение площадью 81 кв. м на 2 этаже четырёх этажного здания
по адресу:
г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44.

От собственника, без комиссии.

Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности, (нежилое помещение);
- 1 линия, на пересечении с Северо-Восточной магистралью;
- в пяти минутах ходьбы от набережной;
- отличная транспортная развязка;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская;
- густонаселенный район, очень развитая инфраструктура;
- офис из 3 кабинетов: 30. 6+16. 9+33. 5 кв м;

- отличное состояние; кондиционеры в каждом кабинете, потолок армстронг, стены покрашены, , полы-линолеум;
-без мебели, мебель можно приобрести по договоренности;
- потолки 3 м;
- доступ по режиму работы ОЦ;
- с/у на этаже М и Ж;
- все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна.
- интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком);
- охраняемое;
- столовая и буфет-кафе в здании;
- парковка по периметру здания;
-красивый сквер с фонтаном внутри периметра здания;
- в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания;
-помещение освободится 15. 02. 2026.

Стоимость аренды 1250 руб. /м2 + Эл. энергия на основании приборов учета, клининг, интернет.

Идеально подходит под офис компании.
------------------------------------------------- ------
По всем вопросам можете обращаться к специалисту
Анастасия Яговитова
------------------------------------------------- ------
«Регион Бизнес Недвижимость»

Арт. 128752990