Сдается офис, 35 м²

Сдается офисное помещение площадью 35 кв. м на 1 этаже четырёх этажного здания
по адресу:
г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, д. 44.

От собственника, без комиссии.
Основные характеристики и преимущества помещения:
- в собственности (нежилое помещение);
- 1 линия, на пересечении Ново-Садовая с Северо-Восточной магистралью;
- в пяти минутах ходьбы от набережной;
- отличная транспортная развязка;
- высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом метро Алабинская;
- густонаселенный район, очень развитая инфраструктура
- одно объёмный кабинета, два окна;
- в отличном состоянии, окна выходят во внутренний двор. Во дворе зона отдыха с насаждениями и фонтанчиком;
- полы плитка, потолки армстронг, стены под покраску, кондиционер, мокрая точка;
- потолки 3 м;
- с/у на этаже М и Ж;
- охраняемое;
- все коммуникации, охранная и пожарная сигнализации, светодиодное освещение, пластиковые окна, интернет -7 провайдеров (Билайн, Волгасвязьсервис, МТС, Ростелеком, Авантел, СамараЛан, Эр-телеком);
- доступ по режиму работы БЦ;
- парковка по периметру здания;
- буфет-кафе в здании;
- в шаговой доступности Стела Ладья, Кинап, магазины, банки, ТЦ Захар, точки общественного питания.
-доделывается новый ремонт, готовность к 01. 08. 2026 г.

Стоимость аренды 1250 руб. за кв м + Эл. энергия на основании приборов учета, клининг, интернет.

Идеально подходит под офис, сферу услуг.
------------------------------------------------- ------
По всем вопросам можете обращаться к специалисту
Анастасия Яговитова.
------------------------------------------------- ------
«Регион Бизнес Недвижимости»

Арт. 137287296