Сдам офис, 225 м²

СДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ 225 м? В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ САМАРЫ

ул. Конноармейская, 17. Прямая аренда от собственника.

Помещение имеет качественную базовую отделку: керамогранит, окрашенные стены, двери из массива. Это отличная основа для запуска проекта.

ДЛЯ МЕДИЦИНСКИХ ЦЕНТРОВ И КЛИНИК:
В помещении уже есть ключевая инфраструктура для запуска клиники:
2 санузла — возможность организации мокрых зон.
Электрическая мощность 18 кВт — достаточно для медицинского оборудования.
Вентиляционные каналы есть в каждом кабинете.
Планировка: 4 кабинета с окнами, из них 3 просторные комнаты можно разделить, получив дополнительные кабинеты с естественным освещением. 2 кабинета без окон подойдут под лабораторию, стерилизационную или архив.
Отдельный вход с улицы и стеклянная входная группа. Место под вывеску.

Перепланировка возможна по согласованию с собственником и за счёт арендатора. Мы заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы обсуждать индивидуальные условия для арендатора, который вкладывается в помещение под свои задачи.

ДЛЯ ОФИСОВ И СЕРВИСНЫХ КОМПАНИЙ:
Помещение полностью готово к работе прямо сейчас. Дополнительных вложений в базовую офисную отделку не требуется.

Планировка: 6 отдельных кабинетов, 2 санузла, серверная, кладовая.
Потолки: 2,8 м.
Установлены кондиционеры, сигнализация, видеонаблюдение.
Вентиляционные каналы в каждом кабинете.
Доступ в помещение круглосуточный.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
Дом 2004 года постройки. Обслуживаемая управляющая компания.

ЛОКАЦИЯ:
Октябрьский район, Самара. 16-20 минут пешком до станции метро Российская.
До остановки общественного транспорта — 423 м.
В здании работают Эпика, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон.
В радиусе 500 метров — более 3600 квартир. В радиусе 1 км проживает 8400 человек. Плотная жилая застройка, новые жилые комплексы.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

Ставка: 225 000 руб. в месяц (1 000 руб. за 1 м?).
Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно.
Обеспечительный платеж: 225 000 руб.
Минимальный срок договора: 11 месяцев.
Для долгосрочных арендаторов: готовы рассмотреть договор на 35 лет. Ставка фиксируется на первые 12 года, далее пересматривается по согласованию. Арендные каникулы на период ремонта обсуждаются индивидуально.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Позвоните по указанному номеру, чтобы обсудить возможность адаптации помещения под ваш проект. Мы вышлем планировку с вариантами деления и покажем объект в удобное время, включая выходные.