Сдаю нежилое здание, 537.9 м², Самара, улица Алма-Атинская, 40а

Cдaeтcя в aренду отдельно стоящeе двуxэтажнoе здaние площaдью- 539,7 кв.м в 2-х этажнoм oтдeльнo cтоящем здании по aдреcу: г. Самара, Кировский paйoн, Mетaллуpг, ул. Алмa-Aтинcкaя , д.40а
Oт собcтвенника, без кoмиссии.
Oсновные xaрактеpистики и пpeимущecтвa пoмeщeний:
-oтдельный вход cо cтoроны бани Металлург; -помещение находится на пересечении улицы Алма-Атинской , ул. Енисейской и ул. Путейской в густонаселенном районе с новыми высотными жилыми домами с развитой инфраструктурой;
-общая площадь 1-го этажа- 274,1 кв.м;
-общая площадь 2-го этажа- 265,6 кв. м;
- окна расположены по периметру здания;
-высота потолков помещения 1-го этажа- 3,5 м, 2-го этажа- 2,8м;
-помещение 1 го этажа оборудовано кондиционерами, кухонным оборудованием, мебелью для полноценного кафе;
-помещение 2-го этажа оборудовано под гостиницу ( 7 номеров);
- помещения оборудованы комфортабельными сан узлами и душевыми кабинами, кондиционерами ;
- все коммуникации: разрешенная мощность 60 кВт. с возможностью увеличения, водоснабжение хол./гор., вентиляция отопление газ. котлы;
-сигнализация охранная, пожарная;
- 3 запасных выхода;
-16,42 сотки прилегающей территории ( закрытая парковка, шлагбаум) по согласованию;
-Пол –керамическая плитка, Стены – покраска, потолок- армстронг;
- возможно размещения вывески на фасаде, с торца и со стороны входа;
- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий трафик;
-рядом располагаются: Бани Металлургов, Стадион Металлург, магазин автозапчастей и др.;
- большая закрытая собственная автомобильная парковка на 50 автомобилей ;
- часы работы 24/7.

Стоимость аренды здания - 350 000 рублей в месяц без НДС + к/у.

Отлично подойдет для развития таких видов бизнеса как:

- Ресторан, сетевой магазин, медицинский центр, культурно- развлекательный центр, офис крупной компании, услуги населению.

По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному эксперту:
Игорь Щеглов
От собственника. Без комиссии.

Арт. 94759661

Сдам Нежилое здание площадью 537.9 кв.м. Самарская область, цена 350 000 руб.