Аренда нежилого здания, 320 м², Самара

Производcтвеннoe пoмещение на выcокoм авто-трафике.
Пeрвaя линия ул. Алмa- Aтинcкaя, в cоседнем здaнии супeрмаркет «Находкa» c высoким тpaфикoм пocетитeлей. Большoй бaнеp с подсвeткой на стене здaния cмотpит нa парковку cупeрмаpкeта.
Здание и территopия включают в сeбя: пpоизводственное помещение (250 м.кв), внутренний огороженный двор 200м.кв (заезд с ул. Алма-Атинская), магазин на первом этаже, вход с ул. Алма-Атинская (36м.кв.) и офиса (36м.кв, на втором этаже над магазином). Доступ 24/7.
Клиентская парковка вдоль улицы Алма-Атинская асфальтирована, на 5 машин перед входом в здание, под видеонаблюдением.
Внутренний двор 200 м.кв на собственной огороженной забором территории, так же под видеонаблюдением.
Цех светлый, окна + освещение хорошее, полы бетонные беспылевые; стены окрашенный кирпич. Разведена пневмо-трасса.
Высота потолка 3м.
Цех отапливаемый (зимой температура 25/27 градусов в основном цеху, остальные помещения теплее), отопление включено в арендную плату.
Ремонт свежий, менее года назад делался.
По площадям помещений: основной цех 161м.кв, покрасочная камера 16м.кв (с вентиляцией), сушилка 16м.кв, производственное помещение 30м.кв, и две комнаты персонала по 9м.кв (см. план помещения).
В цеху так же разведено видеонаблюдение, заведено в офис на 2м этаже.
Магазин и офис со свежим хорошим ремонтом.
Санузел с горячей водой. Вода своя.
Электричество: заведено 30 кВт (380В/220В).
Последние два года было мебельное производство с магазином.
Отличная локация с точки зрения логистики, идеальное место для производства, магазина, склада, дистрибьютерского центра и тп (на внутреннюю территорию спокойно заходят грузовики включая фуры 13м)
На фасаде место под 3 банера с подсветкой, на 3 стороны (фасад + в каждую сторону трафика по ул. Алма-Атинская по одному банеру).
Здание имеет договор с ГБР, охранную систему.
Через дорогу рестораны, гостиницы, рядом автосервисы, другие производства, район с высокой деловой активностью.
В 300 метрах через дорогу заканчивается строительство ЖК «Зеленый Квартал», несколько тысяч квартир, которым нужны ремонты, мебель, ПВЗ и много чего ещё.
Отлично подойдет под:
Производство, торговлю, ПВЗ (Вайлдбериз, ОЗОН, Яндекс Маркет и др – в округи их просто нет), магазин-склад, оптовый центр, магазин оптовой или розничной торговли и тп.
Готовы разговаривать про адаптацию помещения/территории под нужды арендатора.

Сдам Нежилое здание площадью 320 кв.м. Самарская область, цена 180 000 руб.